(423) 24-25-600 Пн-Пт, с 09.00 до 18.00

Видео-конференции Видео-семинары Видео-бератор Консультант Территория права Актуальный комментарий Обзоры Газета ВИП Приморский выпуск Семинары и тренинги Главная книга Интервью на заданную тему




      Мы в соцсетях:
Ответ: Для организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения (УСН) и занимающихся определенными видами деятельности, пп. 8 п. 1 ст. 58 Федерального закона от 24.07.2009 N 212-ФЗ «О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования» (далее - Закон N 212-ФЗ) на период 2011 - 2019 гг. установлены пониженные тарифы страховых взносов.
Льготные тарифы по страховым взносам касаются не всех видов деятельности организаций, применяющих УСН, а только тех видов, которые указаны в пп. 8 п. 1 ст. 58 Закона N 212-ФЗ и если доля по данному виду деятельности составляет не менее 70% в общем объеме доходов (п. 1.4 ст. 58 Закона N 212-ФЗ).
В частности, льготные тарифы применяются в отношении вида деятельности - управление недвижимым имуществом.
Перечень основных видов экономической деятельности, подпадающих под льготные тарифы, определяется в соответствии с ОКВЭД.
Управлению недвижимым имуществом соответствует код ОКВЭД - 70.32.
Для того чтобы определить, какой код будет соответствовать деятельности по сдаче недвижимого имущества в аренду, обратимся к ОКВЭД.
В ОКВЭД введены разделы и подразделы.
Согласно ОКВЭД в качестве классификационных признаков видов экономической деятельности в ОКВЭД используются признаки, характеризующие сферу деятельности, процесс (технологию) производства и т.п. В качестве дополнительного (в пределах одного и того же процесса производства) может выделяться признак, например, «используемые сырье и материалы».
Согласно ОКВЭД в пределах классификационного признака разд. K «Операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг», в частности, выделяются такие классификационные признаки, как:
70.2 «Сдача внаем собственного недвижимого имущества», а в нем:
70.20 «Сдача внаем собственного недвижимого имущества», а в нем:
70.20.1 «Сдача внаем собственного жилого недвижимого имущества»;
70.20.2 «Сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества»;
70.3 «Предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом», а в нем, в частности:
70.32 «Управление недвижимым имуществом», а в нем:
70.32.1 «Управление эксплуатацией жилого фонда»;
70.32.2 «Управление эксплуатацией нежилого фонда»;
70.32.3 «Деятельность по учету и технической инвентаризации недвижимого имущества» и др.
Полагаем, что под классификационный признак 70.32.2 «Управление эксплуатацией нежилого фонда» будет подпадать деятельность, связанная с надзором за состоянием и эксплуатацией нежилого фонда и земельных участков и сбором арендной платы за их эксплуатацию.
Таким образом, если организация занимается исключительно деятельностью по сдаче недвижимого имущества в аренду, то такой вид деятельности не будет подпадать под классификационный признак 70.32.2 «Управление эксплуатацией нежилого фонда» и должен быть отнесен к иным классификационным признакам.
Согласно п. 1.4 ст. 58 Закона N 212-ФЗ основной вид экономической деятельности подтверждается плательщиком страховых взносов путем представления в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации расчета по начисленным и уплаченным страховым взносам на обязательное пенсионное страхование по форме РСВ-1 ПФР.
Соответствующий вид экономической деятельности признается основным видом экономической деятельности при условии, что доля доходов от реализации продукции и (или) оказанных услуг по данному виду деятельности составляет не менее 70% в общем объеме доходов.
Сумма доходов определяется в соответствии со ст. 346.15 НК РФ.
 
М. БОЙКОВА,
налоговый консультант,
«Финансовая газета», 2012, N 37.
 
09.10.2012