(423) 24-25-600 Пн-Пт, с 09.00 до 18.00

Видео-конференции Видео-семинары Видео-бератор Консультант Территория права Актуальный комментарий Обзоры Газета ВИП Приморский выпуск Семинары и тренинги Главная книга Интервью на заданную тему




      Мы в соцсетях:
АКЦИЯ

Уважаемые посетители сайта!

Прием вопросов для акции «Задай свой вопрос в госорган!» окончен.

 

Благодарим Вас за активное участие в Акции!

Ответы на вопросы будут размещены на сайте компании, в газете «ВИП» и информационном банке «Приморский выпуск».

 

 

Диана Николаева
вопрос В квитанциях на оплату жилья вбита новая стока и к ней сноска следующего содержания
Уважаемые собственники и наниматели помещений!
Письмо Управления содержания жилищного фонда Администрации г.Владивостока
исх. № 4471Д от 27.03.2012г.
«В соответствии с Постановлением Правительства РФ №173 от 17.07.1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» собственникам приватизированных квартир незамедлительно в установленном законом порядке необходимо принять решение об избрании ответственных за регистрацию и хранение поквартирных карточек должностных лиц, а также способа ведения учетно-регистрационной деятельности в приватизированном жилищном фонде.
Предупреждение! В случае непринятия собственниками решения об избрании должностных лиц, предоставление справок из домовых книг, выписки их поквартирной карточки, оформление документов на получение (замену) гражданского паспорта производиться не будет.

Думаю, что выдача справок из домовых книг является государственной услугой, и будут нарушены права граждан, хочу составить официальное письмо, но не где не могу найти текст запрашиваемого письма.
ответ Названное письмо Администрации г. Владивостока - это ответ на письмо руководителя МБУ Учетно-регистрационный центр г. Вл-ка, в котором она просит разместить информацию, на основании чего с граждан взимается данный вид оплаты (т.е. как раз весь этот текст). Письмом сообщается о размещении данной информации. Данное письмо не является нормативным документом, поэтому для широкого круга лиц представлено быть не может. С уважением, сотрудники отдела регионального законодательства компании "Базис".
Вера Ивановна
вопрос Собираюсь приобрести в собственность гараж:
а) нужно ли при регистрации сделки в ФРС предоставлять нотариально заверенное согласие на продажу гаража от супруги продавца?
б) нужно ли получать в данной ситуации нотариально заверенное согласие моего супруга на покупку гаража?
ответ В соответствии с п.1 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Согласно статье 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Пунктом 1 ст.164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст.551 ГК РФ). Таким образом, если гараж был приобретён в период брака, для государственной регистрации перехода права необходимо нотариально заверенное согласие супруга на отчуждение данного объекта недвижимого имущества.
Петр Иващенко
вопрос Во время кратковременного отсутствия квартиру обокрали. При этом исчезли паспорт и документы на квартиру. Может ли на основании украденных документов быть совершена сделка по отчуждению квартиры.
а) можно ли обратиться в органы ФРС и наложить запрет на сделки с данной квартирой?
б) какие документы для этого нужны?
ответ Запрет (запрещение) – мера, устанавливаемая уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке, препятствующая конкретному лицу либо неопределенному кругу лиц совершать определенные действия в отношении недвижимого имущества. Запрет осуществлять определенные действия, как-то: заключать и регистрировать сделки с имуществом, передавать имущество, - может быть принят арбитражным судом или судом общей юрисдикции, судебными приставами-исполнителями, а также органами нотариата. Орган по государственной регистрации прав не наделён полномочиями по наложению запретов на сделки с объектами недвижимого имущества. Запрет (запрещение) совершать определённые действия в отношении недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в виде ограничения (обременения) права на такой объект при наличии соответствующего документа, изданного указанными органами. Вместе с тем, в случае кражи документов на квартиру можно обратиться с заявлением в Управление Росреестра по Приморскому краю (ул. Светланская, 72-б) с просьбой не производить каких-либо регистрационных действий в отношении данной квартиры. Указанные в обращении сведения будут учтены при рассмотрении заявления о государственной регистрации прав. Заявление подаётся либо собственником объекта недвижимости, либо представителем по доверенности. Заявление может быть направлено по почте по адресу: г. Владивосток, ул. Посьетская, 48.
Ильина Галина
вопрос В октябре 2010 года наш работник получил производственную травму. В связи с этим мы выплатили ему по соглашению от 06.02.2012 года компенсацию морального вреда. Надо ли на компенсацию начислять страховые взносы?
ответ В ст.9 Федерального закона № 212-ФЗ и в ст. 20.2 указанного выше Федерального закона № 125-ФЗ поименован перечень выплат, не подлежащих обложению страховыми взносами на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, а также на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний. Данными статьями предусмотрено освобождение от начисления страховых взносов установленных законодательством Российской Федерации, компенсационных выплат (в пределах норм), связанных с возмещением вреда, причиненного увечьем или иным повреждением здоровья. Однако в данных нормах федеральных законов прямо не указаны суммы компенсации морального вреда работнику. При этом не конкретизируется и понятие «возмещение вреда», что дает основание полагать, что под возмещением вреда понимается возмещение как материального, так и морального вреда. Таким образом, ГУ-ПРО ФСС РФ полагает, что к такому виду компенсации применимы ст.9 Федерального закона № 212-ФЗ и ст. 20.2 Федерального закона № 125-ФЗ и объекта обложения страховыми взносами в этом случае не возникает.
Михаил Сергеевич
вопрос Нужно ли при сдаче в исполнительный орган Фонда социального страхования отчёта об использовании средств на проведение аттестации рабочих мест за счёт средств обязательного социального страхования от несчастных случаев на производстве представлять экспертное заключение Департамента по труду?
ответ Финансовое обеспечение в 2012 году предупредительных мер по сокращению производственного травматизма и профессиональных заболеваний работников и санаторно-курортного лечения работников, занятых на работах с вредными и (или) опасными производственными факторами регулируется «Правилами», утвержденными приказом Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 10 февраля 2012 г. N 113н. Финансовому обеспечению в 2012 году за счет сумм страховых взносов от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний (далее - страховые взносы) подлежат расходы страхователя на: - Проведение аттестации рабочих мест по условиям труда и другие виды предупредительных мер по сокращению производственного травматизма. Для согласования и получения разрешения на проведение аттестации рабочих мест за счет средств Фонда социального страхования, страхователь обращается с заявлением о финансовом обеспечении предупредительных мер (аттестации) в территориальный орган Фонда по месту своей регистрации в срок до 1 августа текущего календарного года. Заявление представляется страхователем либо лицом, представляющим его интересы, на бумажном носителе либо в форме электронного документа. Для обоснования финансового обеспечения предупредительных мер страхователь дополнительно к прилагаемым к заявлению документам представляет документы (копии документов), обосновывающие необходимость финансового обеспечения предупредительных мер, в том числе: В случае включения в план финансового обеспечения аттестации рабочих мест: а) копию приказа организации о создании аттестационной комиссии для организации, подготовки и проведения в установленном порядке аттестации рабочих мест по условиям труда. б) копию договора с организацией, осуществляющей функции по проведению аттестации рабочих мест по условиям труда (далее - аттестующая организация), аккредитованной в установленном порядке , на проведение работ по аттестации рабочих мест по условиям труда с указанием количества рабочих мест, подлежащих аттестации, и стоимости проведения аттестации указанного количества рабочих мест; в) копию уведомления Минздравсоцразвития России о включении аттестующей организации в реестр организаций, оказывающих услуги в области охраны труда; Копии документов должны быть заверены печатью страхователя. Требование представления иных документов (копий документов), помимо документов, указанных выше, не допускается.
Ирина
вопрос У нашей сотрудницы был несчастный случай на производстве, все документы в порядке, мы все оплатили, б/лист был закрыт. Через месяц она опять обращается к неврологу и ей выдают б/лист как несчастный случай на производстве (04). Но ведь еще одного несчастного случая не было. Как быть? Отдать б/лист,чтобы выдали новый б/лист с 01 (заболевание)?
ответ Заполнение листка нетрудоспособности осуществляется в соответствии с Порядком выдачи листков нетрудоспособности, утвержденного приказом Минздравсоцразвития России от 29.07.2011 № 624н (далее – Порядок). В соответствии с пунктом 58 Порядка в строке «Причина нетрудоспособности» раздела «Заполняется врачом медицинской организации» листка нетрудоспособности, в ячейках «код VV» указывается двухзначный код причины нетрудоспособности. В случае если временная нетрудоспособность наступила в результате несчастного случая на производстве или в результате его последствий в выше названной ячейке проставляется код 04. Пособие по временной нетрудоспособности, назначаемое в связи с несчастным случаем на производстве или его последствием, выплачивается за счет средств на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний. Страхователь в соответствии с пунктом 18 Положения о Фонде социального страхования Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.1994 № 101, отвечает за полноту начисления и целевое расходование средств обязательного социального страхования. При выплате пособия страхователь обязан проверять правильность оформления представленных документов, а при необходимости принимать меры по проверке обоснованности их выдачи.
Юрий
вопрос Скажите, можно ли зарегистрировать юридическому лицу право собственности на вновь возведенный объект недвижимости (здание), построенный на арендованном земельном участке, если собственником участка является физическое лицо? Какие права возникают у юридического лица на земельный участок в случае регистрации права собственности на здание под ним? Какие права на земельный участок будут у юридического лица, если организация не захочет продлевать договор аренды земельного участка, расположенного под построенным им зданием?
ответ 1. В соответствии со статьей 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, принадлежит право на использование соответствующей части земельного участка, занятой этой недвижимостью и необходимой для ее использования. Кроме того, согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пункту 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. В силу указанных норм как собственник здания, строения, сооружения, расположенного на чужом земельном участке, так и покупатель такого объекта недвижимости, обладают правом пользования данным земельным участком. Дополнительно следует учитывать, что в случае строительства объекта недвижимости на арендованном земельном участке подлежит исследованию вопрос законности возведения объекта, в частности наличия разрешения собственника земельного участка (арендодателя) на такое строительство.
Алексей
вопрос Подлежит ли государственной регистрации договор найма жилого помещения между двумя физическими лицами (одно из которых является собственником такого помещения), заключенный в соответствии с положениями главы 35 части второй Гражданского Кодекса РФ, если да, то в каких случаях? Распространяются ли положения п.2 ст.651 части второй Гражданского Кодекса РФ, а также п.3 ст.26 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ на указанный выше договор найма?
ответ 2. В соответствии со статьей 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации). Согласно статье 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Ни Гражданский кодекс Российской Федерации, ни Закон о регистрации не содержит требований о государственной регистрации договора найма жилого помещения. Относительно действия положений пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пункта 3 статьи 26 Закона о регистрации следует отметить, что названные нормы устанавливают порядок государственной регистрации договора аренды здания или сооружения и, соответственно, не распространяются на договор найма жилого помещения
Михаил Петров
вопрос Облагаются ли взносами выплаты по гражданско-правовому договору, если этот договор заключен с индивидуальным предпринимателем? Услуги по договору совпадают с деятельностью ИП.
ответ Государственное учреждение — Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Приморскому краю, рассмотрев Ваш запрос, сообщает следующее. Отношения, связанные с исчислением и уплатой (перечислением) страховых взносов в государственные внебюджетные фонды регулируются Федеральным законом от 24.07.2009 № 212-ФЗ «О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования». Согласно части 1 статьи 7 Закона № 212-ФЗ объектом обложения страховыми взносами признаются выплаты и иные вознаграждения, начисляемые организациями в пользу физических лиц, в рамках трудовых отношений и гражданско-правовых договоров, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг (за исключением вознаграждений, выплачиваемых лицам, указанным в пункте 2 части 1 статьи 5 Закона). В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 5 Закона № 212-ФЗ плательщиками страховых взносов являются индивидуальные предприниматели, адвокаты, нотариусы, занимающиеся частной практикой, и иные лица, занимающиеся в установленном законодательством Российской Федерации порядке частной практикой (плательщики страховых взносов, не производящие выплаты и иные вознаграждения физическим лицам). В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Таким образом, договор подряда относится к виду гражданско-правовых договоров, предусматривающих выполнение работ. Исходя из пункта 3 статьи 2 Закона № 212-ФЗ, индивидуальными предпринимателями признаются физические лица, зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица. Индивидуальные предприниматели, не производящие выплаты и иные вознаграждения физическим лицам, являются плательщиками страховых взносов в государственные внебюджетные фонды Российской Федерации на основании пункта 2 части 1 статьи 5 Закона № 212-ФЗ. Таким образом, если вознаграждение по гражданско-правовому договору (подряда) выплачивается плательщиком страховых взносов индивидуальным предпринимателям, не выплачивающим вознаграждения другим физическим лицам, объект обложения страховыми взносами не возникает и, следовательно, такие выплаты не облагаются страховыми взносами. В случае, если вознаграждение по гражданско-правовому договору (подряда) выплачивается плательщиком страховых взносов индивидуальным предпринимателям, производящим выплаты и иные и иные вознаграждения физическим лицам объект обложения у указанных предпринимателей возникает согласно подпункту «б» пункта 1 части 1 статьи 7 Закона № 212-ФЗ в отношении выплат в вознаграждений, начисляемых в пользу физических лиц в рамках трудовых отношений и гражданско-правовых договоров, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг (за исключением вознаграждений, выплачиваемых лицам, указанным в пункте 2 части 1 ст. 5 Закона № 212-ФЗ).
Николай Ефремов
вопрос Мой дед проживал в США последние 5 лет (у него там был вид на жительство). Он умер, по завещанию оставил мне имущество, находящееся во Владивостоке (квартира), и имущество, находящееся в США (автомобиль). Каким образом мне вступать в право наследования? К каким нотариусам обращаться (в США или здесь)?
ответ Согласно статьи 1224 Гражданского кодекса Российской Федерации отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства. В отличие от данного общего порядка наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву (пункт 1 статьи 1224 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, если иностранный гражданин имел в собственности квартиру во Владивостоке, наследственное дело открывается во Владивостоке и нотариус Владивостокского нотариального округа выдает свидетельство о праве на наследство. В странах общего права (Великобритания, США, Австралия и др.) действует принцип коллизионно-правового расщепления наследства. Критерием расщепления наследственного статута является вид имущества - движимое или недвижимое. Коллизионной привязкой в отношении наследования недвижимого имущества служит закон места нахождения вещи (lex rei sitae), а для движимого наследственного имущества - место жительства (домицилий) наследодателя (lex domicilii). В Китае, США при наследовании по закону движимого имущества особое внимание уделяется месту жительства наследодателя на момент смерти. Наследственные права иностранцев в России и российских граждан за рубежом главным образом регламентируются в консульских конвенциях и двусторонних договорах о правовой помощи. Защита наследственных прав российских граждан за рубежом возложена на консулов и регулируется положениями консульских конвенций. Российские граждане имеют право на получение наследственного имущества, если наследование открывается за рубежом. Право наследования возникает на основе иностранного закона государства, где открывается наследство. Таким образом, оформление наследства на квартиру необходимо проводить на территории России, а по вопросу оформления наследства на автотранспорт необходимо обращаться в США. В случае правильного и грамотного составления завещания проблем с оформлением наследства не должно возникнуть.
Анна Анатольевна
вопрос Вправе ли адвокаты без согласия граждан запрашивать сведения, составляющие врачебную тайну?
ответ В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 31.05.2002 №63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» (далее – Закон об адвокатуре) адвокат обязан честно, разумно и добросовестно отстаивать права и законные интересы доверителя всеми не запрещенными законодательством Российской Федерации средствами. Статьей 6 Закона об адвокатуре предусмотрено, что адвокат вправе: собирать сведения, необходимые для оказания юридической помощи, в том числе запрашивать справки, характеристики и иные документы от органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также общественных объединений и иных организаций. Вместе с тем, согласно Федерального закона от 21.11.2011 № 323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон) сведения о факте обращения гражданина за оказанием медицинской помощи, состоянии его здоровья и диагнозе, иные сведения, полученные при его медицинском обследовании и лечении, составляют врачебную тайну, которую нельзя разглашать без письменного согласия гражданина или его законного представителя. Предоставление сведений, составляющих врачебную тайну, без согласия гражданина или его законного представителя допускается лишь в следующих предусмотренных Федеральным законом случаях: 1) в целях проведения медицинского обследования и лечения гражданина, который в результате своего состояния не способен выразить свою волю, с учетом положений пункта 1 части 9 статьи 20 Федерального закона; 2) при угрозе распространения инфекционных заболеваний, массовых отравлений и поражений; 3) по запросу органов дознания и следствия, суда в связи с проведением расследования или судебным разбирательством, по запросу органа уголовно-исполнительной системы в связи с исполнением уголовного наказания и осуществлением контроля за поведением условно осужденного, осужденного, в отношении которого отбывание наказания отсрочено, и лица, освобожденного условно-досрочно; 4) в случае оказания медицинской помощи несовершеннолетнему в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 20 Федерального закона, а также несовершеннолетнему, не достигшему возраста, установленного частью 2 статьи 54 Федерального закона, для информирования одного из его родителей или иного законного представителя; 5) в целях информирования органов внутренних дел о поступлении пациента, в отношении которого имеются достаточные основания полагать, что вред его здоровью причинен в результате противоправных действий; 6) в целях проведения военно-врачебной экспертизы по запросам военных комиссариатов, кадровых служб и военно-врачебных (врачебно-летных) комиссий федеральных органов исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная и приравненная к ней служба; 7) в целях расследования несчастного случая на производстве и профессионального заболевания; 8) при обмене информацией медицинскими организациями, в том числе размещенной в медицинских информационных системах, в целях оказания медицинской помощи с учетом требований законодательства Российской Федерации о персональных данных; 9) в целях осуществления учета и контроля в системе обязательного социального страхования; 10) в целях осуществления контроля качества и безопасности медицинской деятельности в соответствии с Федеральным законом.
Клиент
вопрос Организация оказывает услуги. Вид налогообложения ЕНВД. При сдаче выручки в банк произошла ошибка.
Выручка за услуги сдана как торговая. С этой выручки начисляются налоги.
Вопрос: какие штрафы может начислить налоговая инспекция?
ответ В случае, если плательщик осуществляет исключительно деятельность по оказанию услуг, подлежащую обложению ЕНВД, и при сдаче выручки в банк указал, что данные денежные средства являются торговой выручкой, для целей налогообложения при отсутствии иного вида деятельности данный факт значения не имеет. ЕНВД – это вмененный доход, а не фактически полученный и зависит только от наличия физического показателя, необходимого для расчета ЕНВД (например, количество работников).
Сергей
вопрос Доброго времени суток! Мне на праве собственности принадлежит земельный участок на садгороде, зона Ж-3, цель использования земельного участка ведение дачного хозяйства, на нем мы построили жилой дом в три этажа, скажите пожалуйста можем ли мы по дачной амнистии в упрошенном порядке зарегистрировать право собственности на дом??и если да то что для этого нужно? и как нам присвоить адрес дому? Заранее спасибо за ответ
ответ 3. Согласно пункту 1 статьи 25.3 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются:  документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;  правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. В соответствии с пунктом 3 статьи 25.3 Закона о регистрации документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества (представляется в трех экземплярах: два – подлинных и один – копия). В случае если право на земельный участок ранее зарегистрировано в установленном законом порядке, представление правоустанавливающего документа на земельный участок также не требуется. Кроме того, согласно статье 11 и пункту 4 статьи 16 Закона о регистрации на государственную регистрацию права собственности на жилой дом должна быть представлена квитанция об уплате государственной пошлины (подлинник и копия). Информация о порядке уплаты государственной пошлины, а также образец квитанции размещен на официальном Интернет-сайте Управления: www.to25.rosreestr.ru. В указанном случае осуществление государственного технического учета соответствующего объекта недвижимости не требуется. Вопросы присвоения адресов объектам капитального строительства в соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» отнесены к вопросам местного значения, решение которых осуществляется населением и (или) органами местного самоуправления. Тем не менее отдельно необходимо отметить следующее. Согласно абзацу «в» подпункта 1 пункта 1 статьи 19 Правил землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа (далее – Правила землепользования и застройки), утвержденных Решением Думы города Владивостока от 07.04.2010 №462, зона с кодовым обозначением на карте градостроительного зонирования Владивостокского городского округа Ж-3 является зоной застройки многоэтажными жилыми домами. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Правил землепользования и застройки указанная зона предназначена для застройки жилыми домами высотой свыше 5-ти этажей, а также объектами социального и культурно-бытового обслуживания населения, инженерной и транспортной инфраструктуры, необходимыми для функционирования зоны. Таким образом, строительство в данной зоне индивидуального жилого дома, в том числе трехэтажного, не соответствует предназначению жилой зоны. Более того, следует заметить, что статьей 25 Правил землепользования и застройки такой вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, как ведение дачного хозяйства, в зоне застройки многоэтажными жилыми домами не предусмотрен.
Татьяна Васильевна
вопрос Компания имеет головной офис и четыре обособленных подразделения (не выделенные на отдельный баланс) в разных регионах, два из которых совмещают ОСНО и ЕНВД. При совмещении разных режимов налогообложения общие расходы (аренда помещений, зарплата персонала, отчисления в ПФР)должны быть разделены пропорционально доли выручки от каждого вида деятельности. Как делить общие расходы ОСОБЛЕННЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ?
1. пропорционально доли выручки от каждого вида деятельности БОСОБЛЕННОГО ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ
2. пропорционально доли выручки от каждого вида деятельности В ЦЕЛОМ ПО ОРГАНИЗАЦИИ
3. иной способ распределения расходов
ответ При совмещении режимов налогообложения (ОРН и ЕНВД) в соответствии с п. 9 ст. 274 НК РФ при исчислении налоговой базы по налогу на прибыль не учитываются в составе доходов и расходов налогоплательщика доходы и расходы, относящиеся к деятельности, подлежащей налогообложению в соответствии с главой 26.3 НК РФ. Налогоплательщики, являющиеся плательщиками ЕНВД и получающие доходы от деятельности, относящейся к ЕНВД, обязаны вести обособленный учет доходов и расходов по такой деятельности. При этом расходы организаций, применяющих ЕНВД, в случае невозможности их разделения определяются пропорционально доле доходов организации от деятельности, относящейся к ЕНВД, в общем доходе организации по всем видам деятельности. В соответствии с п.7 ст.346.26 НК РФ учет имущества, обязательств и хозяйственных операций в отношении видов предпринимательской деятельности, подлежащих налогообложению единым налогом, осуществляется налогоплательщиками в общеустановленном порядке.
Андрей Николаевич
вопрос Планировали принять на работу иностранца. Он предъявил отрывную часть уведомления о постановке на миграционный учет по месту пребывания, где принимающей стороной значится его прежнее место работы. Может ли наша организация «переписать» этого работника на себя? Можно ли поподробнее узнать об этом документе (отрывная часть уведомления о постановке на миграционный учет по месту пребывания)?
ответ Пребывание иностранных граждан на территории Российской Федерации регламентируется Федеральными законами Российской Федерации: от 25 июля 2002г. №115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации», а также от 18 июля 2006г. №109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 января 2007г. №9 «О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации», иными нормативными актами. Иностранные граждане, временно пребывающие на территории Российской Федерации, подлежат учету по месту пребывания по истечении 7-и рабочих дней со дня прибытия в место пребывания. Все процедуры по постановке на учет возлагаются на принимающую сторону. Сторона, принимающая иностранного гражданина или лицо без гражданства в Российской Федерации (далее – принимающая сторона), - гражданин Российской Федерации, постоянно проживающие в Российской Федерации иностранный гражданин или лицо без гражданства, юридическое лицо, филиал или представительство юридического лица, федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, дипломатическое представительство либо консульское учреждение иностранного государства в Российской Федерации, международная организация или её представительство в Российской Федерации либо представительство иностранного государства при международной организации, находящейся в Российской Федерации, у которых иностранный гражданин или лицо без гражданства фактически проживает или осуществляет трудовую деятельность (находится). Принимающая сторона заполняет бланк уведомления о прибытии иностранного гражданина в место пребывания и в течении семи рабочих дней со дня прибытия иностранного гражданина представляет заполненный бланк уведомления (с ксерокопиями документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина, миграционной карты) в территориальный орган ФМС России. При этом принимающая сторона предъявляет свой паспорт. Территориальный орган ФМС России, принявший уведомление о прибытии проставляет отметку о приеме уведомления. Данная отметка является подтверждением выполнения принимающей стороной и иностранным гражданином действий, необходимых для его постановки на учет по месту пребывания. Отрывную часть уведомления с проставленной отметкой принимающая сторона передает иностранному гражданину. Срок временного пребывания в Российской Федерации иностранного гражданина, прибывшего в Российскую Федерацию в порядке, не требующем получения визы, не может превышать девяносто суток, за исключением случаев, предусмотренных миграционным законодательством. Срок временного пребывания в Российской Федерации иностранного гражданина, прибывшего в Российскую Федерацию в порядке, не требующем получения визы, заключившего трудовой договор или гражданско-правовой договор на выполнение работ (оказания услуг) и получившего разрешение на работу с соблюдением требований федерального закона, продлевается на срок действия заключенного договора, но не более чем на один год, исчисляемый со дня въезда иностранного гражданина в Российскую Федерацию. Указанное ограничение срока временного пребывания не распространяется на иностранных граждан, привлеченных для осуществления трудовой деятельности в качестве высококвалифицированных специалистов. Продление срока пребывания иностранного гражданина прибывшего в порядке, не требующем получения визы, в целях осуществления трудовой деятельности, осуществляется в территориальных подразделениях ФМС путем представления принимающей стороной нового уведомления о прибытии и представлении документов, подтверждающих право продления срока пребывания.
ООО "Север"
вопрос Здравствуйте. Мы хотим принять на работу безвизового иностранца (гр-н Узбекистана). Разрешения на работу у него нет. Есть регистрация и миграционная карта. Он работал у какого-то работодателя нелегально, поэтому дата пересечения границы более чем полгода. Он нам подходит. Правильны ли будут наши следующие действия:
1. Мы заключаем с ним срочный трудовой договор с открытой датой (дата начала работы - дата разрешения на работы, дата окончания - дата окончания разрешения).
2. Ждём разрешения, к работе его не допускаем.
3. Работник приносит разрешение. Мы вписываем в труд. договор дату начала работы, он приступает к работе.
4. В 3-х дневный срок мы уведомляем УФМС, ФНС, Центр занятости о приеме на работу иностранца.
Будут ли у нас проблемы с его оформлением, если мы не подавали списки на квоты для иностранных работников и обязательно ли это делать ежегодно?
ответ Вы можете принять иностранного гражданина на работу, если установленным порядком подавали в Администрацию края заявку на выделение квоты на привлечение иностранной рабочей силы в 2012 году и Вам выделена квота. Списки на выделение квоты подаются ежегодно. п.6 ст.13.1 Закона. «Территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере миграции, а в случаях, установленных Правительством Российской Федерации, уполномоченный федеральный орган исполнительной власти рассматривает заявление иностранного гражданина о выдаче ему разрешения на работу с учетом квот на выдачу таких разрешений, если данные квоты установлены Правительством Российской Федерации». К Вашему сведению: Правительством РФ ежегодно устанавливается квота на привлечение иностранной рабочей силы. В соответствии с Постановлением Правительства РФ, приказами Минздравсоцразвития утверждаются квоты на привлечение иностранной рабочей силы по субъектам Российской Федерации. (Сведения можно получить на сайте Администрации края). При представлении иностранным гражданином трудового договора или гражданско-правового договора на выполнение работ (оказание услуг), заключенных и оформленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, в выдаваемое иностранному гражданину разрешение на работу вносятся реквизиты работодателя или заказчика работ (услуг), с которыми данным иностранным гражданином заключен соответствующий договор. Срок действия разрешения на работу, выданного иностранному гражданину, получившему разрешение на временное проживание, может быть продлен территориальным органом федерального органа исполнительной власти в сфере миграции на срок действия разрешения на временное проживание. Временно пребывающий в Российской Федерации иностранный гражданин в течение пятнадцати рабочих дней со дня досрочного расторжения с ним трудового договора или гражданско-правового договора на выполнение работ (оказание услуг), являвшихся основанием для выдачи данному иностранному гражданину разрешения на работу или для продления срока действия такого разрешения, вправе заключить новый трудовой договор или гражданско-правовой договор на выполнение работ (оказание услуг) либо обязан выехать из Российской Федерации в случае истечения срока временного пребывания, установленного абзацем вторым пункта 1 статьи 5 Федерального закона №115-ФЗ. В случае заключения иностранным гражданином в течение срока действия разрешения на работу нового трудового договора или гражданско-правового договора на выполнение работ (оказание услуг) данный иностранный гражданин в течение семи рабочих дней обязан обратиться в территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере миграции для внесения изменений в сведения, содержащиеся в разрешении на работу. Работодатели или заказчики работ (услуг), привлекающие и использующие для осуществления трудовой деятельности иностранных граждан, прибывших в Российскую Федерацию в порядке, не требующем получения визы, и имеющих разрешение на работу, обязаны уведомлять территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере миграции и орган исполнительной власти, ведающий вопросами занятости населения в соответствующем субъекте Российской Федерации, о заключении и расторжении трудовых договоров или гражданско-правовых договоров на выполнение работ (оказание услуг) с иностранными работниками, а также о предоставлении им отпусков без сохранения заработной платы продолжительностью более одного календарного месяца в течение года. Форма и порядок подачи указанного уведомления устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Форма и порядок уведомления ФМС России об осуществлении иностранными гражданами трудовой деятельности на территории Российской Федерации установлен приказом ФМС России от 28 июня 2010 года № 147. Срок временного пребывания в Российской Федерации иностранного гражданина, прибывшего в Российскую Федерацию в порядке, не требующем получения визы, заключившего трудовой договор или гражданско-правовой договор на выполнение работ (оказание услуг) и получившего разрешение на работу с соблюдением требований настоящего Федерального закона, продлевается на срок действия заключенного договора, но не более чем на один год, исчисляемый со дня въезда иностранного гражданина в Российскую Федерацию. Справка. В соответствии с Межправительственными соглашениями, граждане Таджикистана могут осуществлять по ходатайству работодателя трудовую деятельность в течении 2-х лет, граждане Кыргызстана в течении 3- х лет.
Елена Щ.
вопрос В 1998 году Администрацией Сельского Совета в постоянное пользование под строительство гаража был предоставлен земельный участок. Участок предоставлялся отцу. Он умер. Его сын хочет оформить в собственность гараж и землю под ним, при этом является единственным наследником. Каким образом это лучше сделать?
ответ 4. Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения индивидуального гаражного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В таком случае принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется, а государственная регистрация прав собственности на них осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Закона о регистрации. Так в соответствии с пунктом 7 статьи 25.2 Закона о регистрации государственная регистрация права собственности гражданина на вышеуказанный земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам данной статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности могут быть представлены, в частности, свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 статьи 25.2 Закона о регистрации и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. В случае если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, представление документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности на него, не требуется. Кроме того, в случае необходимости получения информации о порядке оформления наследства у нотариуса можно обратиться в Приморскую краевую нотариальную палату, расположенную по адресу: г. Владивосток, ул. Алеутская, д. 11, каб. 906А, 906Б, тел. 2611-468.
Гость
вопрос Необходимо ли разрабатывать СТУ (специальные технические условия) на проектирование противопожарной защиты здания на многофункциональные здания, и противоречат ли требованию ФЗ № 123 общие незадымляемые лестничные клетки для эвакуации людей с этажей различного функционального назначения в многофункциональном здании?
ответ Главное управление МЧС России по Приморскому краю сообщает, что в соответствии со статьёй 20 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» для объектов, в отношении которых отсутствуют требования пожарной безопасности, установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными документами по пожарной безопасности, разрабатываются специальные технические условия, отражающие специфику обеспечения безопасности указанных объектов и содержащие комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению их пожарной безопасности. Для многофункциональных зданий (т.е. зданий у которых в едином объеме размещены различные по использованию и назначению группы помещений) в настоящее время отсутствуют установленные требования пожарной безопасности. Частью 9 статьи 89 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» было установлено, что части здания различной функциональной пожарной опасности должны быть обеспечены самостоятельными эвакуационными выходами. Вступившим в силу Федеральным законом от 10.07.2012 № 117 «О внесении изменений в Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» данное требование было исключено.
Александр
вопрос Я проживаю в поселке городского типа и работаю педагогом в образовательном учреждении.
Квартира, в которой я проживаю, расположена в многоквартирном доме и оснащена электроотопительными установками (альтернативное отопление). Согласно статье 14 Закона Приморского края от 29.12.2004 N 206-КЗ педагогам компенсируют расходы по оплате за отопление (в домах с центральным отоплением).
а)Имею ли я право на компенсацию за отопление, если квартира отапливается не с помощью центрального отопления?
б)Какие нормативные акты регулируют данный вопрос?
ответ Согласно п. 1 Порядка предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, при производстве тепловой энергии для отопления многоквартирного дома с использованием автономной системы отопления, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного отопления), размер платы за отопление рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на топливо, используемое для производства тепловой энергии. При переводе граждан на автономные виды отопления соответствующие организации должны обеспечить выдачу этим гражданам квитанций на оплату за отопление, при этом вопрос определения и утверждения тарифов находится в ведении департамента по тарифам Приморского края. Исходя из изложенного, компенсацию расходов педагогам, проживающим в домах с автономным отоплением, возможно предоставить в случае предъявления в территориальные отделы социальной защиты населения документов об оплате за отопление.
Клиент
вопрос Судно аварийно-спасательного флота работало несколько месяцев в районе шельфа о. Сахалин. За время работы у капитана накопилось несколько отгулов за работу в выходные дни. По возвращению из рейса капитан часть отгулов решил использовать, а за другую часть – получить компенсацию.
Вопрос: какой размер районного коэффициента применять при расчете компенсации за неиспользованные отгулы: 1,3 - по месту приписки судна , или 1.5 – используемый за работу в районе Сахалина?
ответ Государственная инспекция труда сообщает следующее. Часть отгулов, за которую капитан решил получить компенсацию, должна быть рассчитана с применением районного коэффициента в размере, который установлен для той местности, где эти отгулы были заработаны, т.е. в Вашем случае в размере 1,5 (установленный за работу в районе о. Сахалин).
Алексей
вопрос Жилое помещение принадлежит на праве собственности двум физическим лицам. При заключении договора найма этого жилого помещения требуется ли участие обоих собственников? Считается ли такой договор легитимным, если в нем участвует только один из собственников? Какие права и риски возникают у нанимателя, если такой договор заключен только с одним из собственников?
Татьяна
вопрос В связи с присоединением территорий Московской области к городу Москве изменится ли система налогообложения для налогоплательщиков Московской области, в частности вид деятельности розничная торговля ОКВЭД 50.20 (в Московской области - ЕНВД, в г. Москва - ОСНО или УСНО)с 01.07.2012 г.
ответ Наша компания находится в г.Владивостоке и сотрудничает, соответственно, с органами государственной власти Владивостока и Приморского края. Таким образом, вопросы, касающиеся налогового законодательства, можем адресовать только Управлению Федеральной налоговой службы по Приморскому краю. В Вашем же случае, по информации УФНС по Приморскому краю, вопрос касается непосредственно местного законодательства (г. Москвы и Московской области).
Клиент
вопрос ПОСТАНОВЛЕНИЕМ СОВЕТА МИНИСТРОВ СССР от 22 января 1981 г. N 235 "О МЕРАХ ПО УСИЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОМОЩИ СЕМЬЯМ,ИМЕЮЩИМ ДЕТЕЙ" закреплена норма о предоставлении, начиная с 1981 года, работающим женщинам, имеющим двух и более детей в возрасте до 12 лет дополнительного трехдневного оплачиваемого отпуска, имея в виду, что общая продолжительность отпуска работниц, пользующихся указанным дополнительным отпуском, не должна превышать 28 календарных дней.
Действует ли данная норма для таких работниц, работающих в Приморском крае, в частности, во Владивостоке? Ведь мы имеем отпуск продолжительностью 28+8 =36 дней. Можно и нужно ли к 36 дням прибавить ещё три дополнительных дня?
ответ Государственная инспекция труда сообщает следующее. В соответствии с пп. "б" п. 3 Постановления Совета Министров СССР от 22.01.1981 № 235 "О мерах по усилению государственной помощи семьям, имеющим детей", начиная с 1981 года, работающим женщинам, имеющим двух и более детей в возрасте до 12 лет, предоставляется дополнительный трехдневный оплачиваемый отпуск, при этом общая продолжительность отпуска работниц, пользующихся указанным дополнительным отпуском, не должна превышать 28 календарный дней. С 1 февраля 2002 года введен в действие Трудовой кодекс РФ. В соответствии со ст. 115 ТК РФ ежегодный основной оплачиваемый отпуск предоставляется работникам продолжительностью 28 календарных дней, т.е. общая продолжительность основного ежегодного оплачиваемого отпуска предоставляется работникам, в том числе и женщинам, имеющим двух и более детей в возрасте до 12 лет, составляет 28 календарных дней, что не менее, чем установлено Постановлением Совета Министров СССР от 22.01.1981 № 235. Таким образом, при предоставлении ежегодного оплачиваемого отпуска женщинам, имеющим двух и более детей в возрасте до 12 лет, следует руководствоваться ст. 115 ТК РФ, т.е. предоставлять ежегодный основной оплачиваемый отпуск продолжительностью не менее 28 календарных дней. Дополнительный отпуск в количестве трех дней, в соответствии с Постановлением от 22.01.1981 № 235, не предоставляется. Однако предприятия, учреждения и организации своими коллективными договорами, локальными нормативными актами вправе, при наличии финансовых возможностей, устанавливать дополнительные оплачиваемые отпуска своим сотрудникам, в том числе и женщинам, имеющим двух и более детей.
Дежурная служба
вопрос Предприятие-банкрот ,находясь в процедуре банкротства, продало свое имущество предприятию, выигравшему в конкурсе. Является ли сумма ,полученная от продажи имущества , выручкой от реализации? И если да - где она должна отражаться в декларации по налогу на прибыль?
ответ Согласно статье 39 Налогового кодекса РФ под реализацией товаров, работ или услуг организацией признается соответственно передача на возмездной основе (в том числе обмен товарами, работами или услугами) права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу, В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Налогового кодекса РФ в целях исчисления налога на прибыль организаций доходом от реализации признаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации имущественных прав. Согласно пункту 3 статьи 63 Гражданского кодекса РФ, если имеющиеся у ликвидируемого юридического лица (кроме учреждений) денежные средства недостаточны для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия осуществляет продажу имущества юридического лица с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения судебных решений. Продажа имущества осуществляется на основании договора купли-продажи имущества по рыночной стоимости согласно оценке независимого эксперта Исходя из вышеизложенных норм передача права собственности на имущество, принадлежащее налогоплательщику, будет являться реализацией в целях исчисления налога на прибыль организаций. Данная позиция поддерживается арбитражными судами. Основанием для такого вывода служит, прежде всего, тот факт, что Налоговый кодекс РФ не устанавливает специальных режимов налогообложения налогом на прибыль организаций для предприятий-банкротов. Поэтому выручка от продажа имущества в порядке процедуры конкурсного производства признается реализацией товаров, учитывается при исчислении налоговой базы и отражается по строке «доходы от реализации» строка 010 листа 02 налоговой декларации по налогу на прибыль организаций.