Интернет-интервью с начальником Управления Минюста России по Приморскому краю Баранником Игорем Николаевичем
Уважаемые посетители сайта!
Сбор вопросов на Интернет-интервью с начальником Управления Минюста России по Приморскому краю
Баранником Игорем Николаевичем окончен.
Благодарим всех посетителей, оставивших свои вопросы.
Ответы будут размещаться на сайте по мере поступления.
Наиболее интересные будут размещены в газете "ВИП" и справочно-правовой системе
"КонсультантПлюс:Приморский Выпуск".
вопрос
В семье из 4-х совместно проживающих человек два инвалида. Сын являлся инвалидом детства. В сентябре 2013 года получил 2 группу инвалидности пожизненно. Ранее обоим инвалидам начислялись льготы по оплате коммунальных услуг. В настоящее время сына не ставят на учет, пока он не заполнит форму с указанием данных второго инвалида, мотивируя тем, что льготы положены только одному лицу, имеющему большую группу инвалидности, т.е. вторую. Могут ли социальные работники лишить льгот второго инвалида 3 группы? Или льготы положены обоим инвалидам?
ответ
Согласно ст. 17 «Обеспечение инвалидов жилой площадью» Федерального Закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов», инвалидам предоставляется скидка с квартирной платы и оплаты коммунальных услуг в размере не ниже 50% без каких-либо ограничений, если инвалид проживает в жилом помещении в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, занимаемом им по договору найма или аренды.
Основанием для предоставления льгот по оплате жилья, коммунальных услуг и приобретаемого топлива является справка, подтверждающая факт установления инвалидности, выданная учреждениями государственной службы медико-социальной экспертизы.
Инвалидам всех групп предоставляется денежная выплата в пределах фактической доли потребления, приходящейся на одного инвалида, без учета совместно проживающих членов семьи.
Более подробно ответ на данный вопрос можно получить в отделе социальных выплат и льгот Департамента труда и социального развития Приморского края по телефону: 243-08-39.
вопрос
Я инвалид детства, родилась в сельской местности. Есть младшая сестра, совершенно здоровый человек. Какими льготами я могу воспользоваться в случае завещания, в котором я как наследник не указана?
ответ
В соответствии со статьей 1149 Гражданского Кодекса Российской Федерации, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Стоит учесть, что правила об обязательной доле в наследстве, установленные частью третьей Гражданского кодекса РФ, применяются к завещаниям, совершенным после 1 марта 2002 года.
вопрос
Воспитываю ребёнка инвалида. Стало известно, что семьи, имеющие в своём составе инвалидов имеют право на получение участка земли под индивидуальное жилищное строительство. Каким образом реализуется это право? Какие нормативные акты регламентируют это?
ответ
Данный вопрос регламентирует Федеральный закон от 24 ноября 1995 г. №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» и Земельным Кодексом Российской Федерации.
В соответствии со статьей 17 названного закона «Обеспечение инвалидов жилой площадью», инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, содержатся в ст. 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п.3. ст. 30.1 Земельного Кодекса РФ «Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности», предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного Кодекса РФ, может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте соответственно уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти, субъекта Российской Федерации, муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".
В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного Кодекса, принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду заявителю. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанными гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.
В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Инвалиды под аукционы не попадают, так как у них первоочередное право. Таким образом, для получения участка земли вам следует обратиться с заявлением и справкой об установлении инвалидности в местный муниципалитет, т.е. по месту регистрации.
К заявлению следует приложить ксерокопию удостоверения, дающего право на льготы.
вопрос
Здравствуйте, мне бы хотелось узнать могу ли я получить субсидию или нет. У меня 8-ми месячный ребенок и я получаю ежемесячное пособие по уходу за ребенком 2300р., у мужа з/п составляет 15000р. Квартира приватизирована на моего отца, прописаны в ней 2 человека, это я и мой ребенок. Если возможно получить субсидию, то какие документы нужны?
ответ
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005г. № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг», субсидия предоставляется при одновременном соответствии следующим условиям:
наличие гражданства РФ либо распространение на иностранного гражданина соответствующего международного договора Российской Федерации;
наличие документа, подтверждающего право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением;
наличие регистрации по месту постоянного жительства;
отсутствие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (или заключение соглашений по ее погашению).
При подаче заявления следует обратить внимание на превышение расходов семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (исчисленных исходя из соответствующего стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг) над суммой, соответствующей максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.
В данном случае, сложности возникнут в связи с тем, что муж заявителя не прописан в квартире, а сама квартира находится в собственности отца заявителя. В связи с этим получение субсидии на данный момент не представляется возможным.
вопрос
Вопрос по управлению многоквартирным домом, созданию ТСЖ. В настоящее время многоквартирным домом управляет компания. Как расторгнуть договор с управляющей компанией и создать ТСЖ?
ответ
В соответствии со статьей 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, управляющая организация (далее — УК) управляет многоквартирным домом на основании договора управления с каждым собственником помещений дома. Такой договор каждая УК должна была заключить сразу после того, как жители или жилищный комитет выбрали ее в качестве управляющей организации. Срок действия договора — не менее года и не более 5 лет.
Расторжение договора управления осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом. Статья 450 ГК РФ предусматривает расторжение договора в следующих случаях:
— по соглашению сторон;
— по основаниям, предусмотренным в самом договоре;
— по основаниям, предусмотренным ГК РФ;
— по основаниям, предусмотренным другими законами;
— по решению суда.
В случае, если собственники жилых помещений и управляющая компания не имеют разногласий и споров, подписывается соглашение о расторжении договора. В нем обязательно указывается порядок передачи технической и иной документации на дом, а также собранных, но не израсходованных средств на текущий и капитальный ремонт и оплату поставленных ресурсов.
По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным в данном случае считается нарушение, повлекшее такой ущерб, в значительной степени лишающий одну из сторон того, на что она в праве была рассчитывать при заключении договора.
Также, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в иных случаях, предусмотренных другими законами или договором.
Так, согласно статье 161 Жилищного кодекса, общее собрание собственников помещений может на основании своего решения в любое время изменить способ управления многоквартирным домом. Таким образом, если в качестве способа управления будет выбрано, к примеру, ТСЖ, это автоматически повлечет за собой расторжение договора с управляющей компанией.
вопрос
Я инвалид первой группы. Подскажите, пожалуйста, нужно ли мне заключать договор или соглашение с адвокатом при оказании мне бесплатной юридической помощи по гражданскому делу? Должен ли адвокат иметь ордер от коллегии на ведение дела и/или мою доверенность? Какие документы должны быть у меня по этому вопросу?
ответ
Заключать соглашение (договор) об оказании бесплатной юридической помощи с адвокатом не обязательно, но остается на Ваше усмотрение. Если предполагается участие юриста в качестве Вашего представителя в суде, то да, соглашение должно быть. От Адвокатской палаты в данной ситуации никаких дополнительных документов не требуется, нотариально заверенная доверенность должна быть в том случае, если Вы доверяете юристу действовать от Вашего имени и в Ваших интересах в Ваше отсутствие. В соответствии с Законом Приморского края от 05.05.2012 №31-КЗ «Об обеспечении оказания юридической помощи на территории Приморского края», бесплатная юридическая помощь оказывается адвокатами инвалидам I и II группы, проживающим на территории Приморского края, по предъявлении следующих документов:
а) паспорта или иного документа, содержащего указание на гражданство лица (в случае предъявления иного документа, содержащего указание на гражданство лица, предъявляется также документ, подтверждающий проживание лица на территории Приморского края);
б) справки, подтверждающей факт установления инвалидности;
в) индивидуальной программы реабилитации инвалида, выдаваемой федеральным казенным учреждением «Главное бюро медико-социальной экспертизы по Приморскому краю» (для инвалидов I группы, не способных к самостоятельному передвижению).
вопрос
В каком случае гражданину могут отказать в предоставлении бесплатной юридической помощи?
ответ
Оказание бесплатной юридической помощи на территории Приморского края регламентирует Федеральный закон от 21.11.2011 № 324-ФЗ «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» и Закон Приморского края от 05.05.2012 № 31-КЗ «Об обеспечении оказания юридической помощи на территории Приморского края».
В данных актах определен перечень категорий граждан, которым может быть оказана такая помощь, а также перечень других условий, например – предоставление определенных документов, индивидуальных для каждой категории.
Таким образом, в первую очередь, отказать гражданину могут в том случае, если он не относится к перечисленным в законе категориям граждан.
Кроме того, в соответствии с названными выше законами, бесплатная юридическая помощь в рамках государственной системы бесплатной юридической помощи не оказывается в случаях, если гражданин:
1) обратился за бесплатной юридической помощью по вопросу, не имеющему правового характера;
2) просит составить заявление, жалобу, ходатайство или другой документ правового характера и (или) представлять его интересы в суде, государственном или муниципальном органе, организации при отсутствии правовых оснований для предъявления соответствующих требований;
3) просит составить заявление в суд и (или) представлять его интересы в суде, государственном или муниципальном органе, организации при наличии установленных законодательством Российской Федерации препятствий к обращению в суд, государственный или муниципальный орган, организацию.
Также в получении бесплатной юридической помощи может быть отказано, если прокурор в соответствии с федеральным законом обратился в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов этого гражданина.
вопрос
Кто имеет право оказывать бесплатную юридическую помощь?
ответ
В соответствии с Федеральным законом от 21.11.2011 №324-ФЗ «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» оказание бесплатной юридической помощи осуществляется:
1) физическими и юридическими лицами, являющимися участниками государственной системы бесплатной юридической помощи;
2) физическими и юридическими лицами, являющимися участниками негосударственной системы бесплатной юридической помощи;
3) иными лицами, имеющими право на оказание бесплатной юридической помощи в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами.
К государственной системе бесплатной юридической помощи, согласно Закону Приморского края от 05.05.2012 №31-КЗ «Об обеспечении оказания юридической помощи на территории Приморского края», относятся:
1) территориальные органы федеральных органов исполнительной власти в соответствии с установленной компетенцией и подведомственные им учреждения;
2) органы исполнительной власти Приморского края, входящие в государственную систему бесплатной юридической помощи на территории Приморского края и подведомственные им учреждения;
3) органы управления государственных внебюджетных фондов;
4) адвокаты, участвующие в деятельности государственной системы бесплатной юридической помощи на территории Приморского края;
5) нотариусы.
В качестве негосударственной системы бесплатной юридической помощи в Приморском крае выступают 11 центров Приморского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России», Центр при Приморской краевой нотариальной палате, юридические клиники ДВФУ, ВГУЭС, МГУ им. Невельского.
Более подробную информацию о субъектах бесплатной юридической помощи
в Приморском крае можно найти на региональной странице официального сайта Минюста России (http://to25.minjust.ru/).
вопрос
По каким спорам могут быть бесплатно представлены интересы гражданина в суде?
ответ
Ответ на данный вопрос закреплен в п.3 ст. 20 ФЗ «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации».
Участники государственной системы бесплатной юридической помощи могут представлять интересы граждан в судах, если граждане являются:
1) истцами и ответчиками при рассмотрении судами дел о:
а) расторжении, признании недействительными сделок с недвижимым имуществом, о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и об отказе в государственной регистрации таких прав (в случае, если квартира, жилой дом или их части являются единственным жилым помещением гражданина и его семьи);
б) признании права на жилое помещение, предоставлении жилого помещения по договору социального найма, договору найма специализированного жилого помещения, предназначенного для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в том числе принятых на воспитание в семьи, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, расторжении и прекращении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения (в случае, если квартира, жилой дом или их части являются единственным жилым помещением гражданина и его семьи), расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения, предназначенного для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, выселение из указанного жилого помещения;
в) признании и сохранении права собственности на земельный участок, права постоянного бессрочного пользования, а также пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если на спорном земельном участке или его части находятся жилой дом или его часть, являющиеся единственным жилым помещением гражданина и его семьи);
2) истцами (заявителями) при рассмотрении судами дел:
а) о взыскании алиментов;
б) о возмещении вреда, причиненного смертью кормильца, увечьем или иным повреждением здоровья, связанным с трудовой деятельностью;
в) об установлении усыновления, опеки или попечительства в отношении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, о заключении договора об осуществлении опеки или попечительства над такими детьми;
г) об обеспечении мер государственной поддержки детям-инвалидам, детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
3) гражданами, в отношении которых судом рассматривается заявление о признании их недееспособными;
4) гражданами, пострадавшими от политических репрессий, - по вопросам, связанным с реабилитацией;
5) гражданами, в отношении которых судами рассматриваются дела о принудительной госпитализации в психиатрический стационар или продлении срока принудительной госпитализации в психиатрическом стационаре.
вопрос
Каким образом определяется размер оплаты труда адвоката за оказанную бесплатную юридическую помощь?
ответ
В соответствии со статьей 4 Закона Приморского края «Об обеспечении оказания юридической помощи на территории Приморского края», финансирование расходов, связанных с оплатой труда адвокатов, оказывающих гражданам бесплатную юридическую помощь на территории Приморского края, и компенсацией их расходов на оказание такой помощи, является расходным обязательством Приморского края.
Размер и порядок оплаты труда адвокатов, оказывающих гражданам бесплатную юридическую помощь в рамках государственной системы бесплатной юридической помощи на территории Приморского края, и компенсации их расходов на оказание такой помощи устанавливаются Администрацией Приморского края. На сегодняшний день данный вопрос регламентируется Законом Приморского края от 19.12.2013 № 334-КЗ «О краевом бюджете на 2014 год и плановый период 2015 и 2016 годов».
вопрос
1.Я владелец одной второй общей площади дома, какие надо собрать документы, чтобы выделить свою долю из общей площади?
2. Я получила в наследство одну вторую дома с неприватизированной землей, могу ли я приватизировать землю на себя, если я уже приватизировала другой участок (но он уже продан).
3.Можно ли приватизировать землю на члена семьи (сын), который только прописан в доме и не имеет долевой собственности в доме?
4.Какие надо собрать документы для приватизации земли?
5. Могут ли беременную женщину перевести на должность с меньшей зарплатой (аргумент устный - вдруг не будешь справляться)?
ответ
Уважаемая Ирина,
для продажи своей доли собственности на руках у Вас должен быть следующий пакет документов:
Документ, удостоверяющий вашу личность.
Оригиналы правоустанавливающих документов. Включает в себя свидетельство о государственной регистрации права и документ-основание (он указан в верхней части свидетельства).
Кадастровый паспорт.
Выписка из домовой книги. В ней отражается информация о всех лицах, зарегистрированных в квартире. Заказывается в паспортном столе.
Справка об отсутствии задолженности по квартплате (там же).
Квитанция об уплате государственной пошлины.
Доверенность нужна, если вы являетесь представителем другого лица, который лично не может присутствовать при заключении сделки. Этот документ оформляется у нотариуса.
Свидетельство о заключении брака (о расторжении брака, о смерти супруга).
Разрешение органов опеки. Если собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок.
Обращаю Ваше внимание, что приоритетное право на покупку доли квартиры имеет второй собственник.
В законодательном порядке установлено, что приватизация - это однократная бесплатная передача одного земельного участка одному гражданину. Две бесплатные передачи - недопустимы по закону. Для подробной консультации по вопросу оформления земли в собственность предлагаю обратиться в Адвокатскую палату Приморского края (222-35-25) или Приморское региональное отделение Общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России» (222-23-01).
Согласно статье 254 «Перевод на другую работу беременных женщин и женщин, имеющих детей в возрасте до полутора лет» Трудового Кодекса РФ, женщины, имеющие детей в возрасте до полутора лет, в случае невозможности выполнения прежней работы переводятся по их заявлению на другую работу с оплатой труда по выполняемой работе, но не ниже среднего заработка по прежней работе до достижения ребенком возраста полутора лет.
Таким образом, без заявления беременной женщины ее не имеют права переводить на другую должность. Заработную плату уменьшать вовсе не имеют права в данной ситуации, даже при переводе на другую должность.
вопрос
Каков порядок получения бесплатной юридической помощи?
ответ
Уважаемый Олег,
для получения бесплатной юридической помощи гражданину необходимо обратиться к уполномоченному на то субъекту: в территориальный орган федерального органа власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, адвокату, нотариусу, в негосударственный центр бесплатной юридической помощи, юридическую клинику.
В зависимости от категории вопроса, полномочий и компетенции органа, в который обратился гражданин, а также от принадлежности самого гражданина к определенной, обозначенной в Федеральном законе от 21.11.2011 №324-ФЗ «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» и Законе Приморского края от 05.05.2012 №31-КЗ «Об обеспечении оказания юридической помощи на территории Приморского края» категории, вопрос может быть рассмотрен участниками государственной системы бесплатной юридической помощи.
Если же гражданин не относится к малоимущим, инвалидам, сиротам и другим социально не защищенным категориям граждан, обозначенным в законе, то он также может получить бесплатную юридическую консультацию, но уже в рамках негосударственной системы бесплатной юридической помощи, такими, как негосударственный центр бесплатной юридической помощи и юридические клиники.
Как правило, для получения консультации достаточно небольшого пакета документов: паспорта и документа подтверждающего отношения гражданина к обозначенной в Законе категории социально незащищенных граждан (удостоверение об инвалидности и др.).
вопрос
Рассматривается ли вопрос расширения круга вопросов и категорий граждан, которые могут воспользоваться бесплатной юридической помощью?
ответ
Уважаемый Дмитрий,
да, в настоящий момент этот вопрос по нашей инициативе и инициативе Адвокатской палаты Приморского края находится на рассмотрении в Законодательном Собрании Приморского края.
вопрос
Подскажите, какой минимальный размер дополнительной площади положен инвалиду (ребёнок-инвалид)? Ситуация: семья - четыре человека, я - военнослужащий, мне распределили квартиру 78,4 кв.м. Сказали, что всё верно и по закону 72 кв. метра на семью и 6,4 - дополнительно. Интересует вопрос. Есть постановление Совета народных комиссаров РСФСР от 28 февраля 1930 г. Но почему-то его не хотят признавать, хотя этот документ действующий.
ответ
Уважаемый Геннадий,
на сегодняшний день на федеральном уровне минимального размера установленного специально для инвалида нет.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. №188-ФЗ и статьей 17 «Обеспечение инвалидов жилой площадью» Федерального закона от 24 ноября 1995 г. №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым Правительством Российской Федерации.
Для рассмотрения Вашего вопроса по существу Вам необходимо обратиться в Адвокатскую палату Приморского края (тел. (423) 222-35-25) либо в Приморское региональное отделение Общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России» (тел. (423) 222-23-01).
Что касается Постановления ВЦИК и СНК РСФСР от 28 февраля 1930 г. «О праве пользования дополнительной жилой площадью» - оно напрямую не отменено, но может применяться только в части, не противоречащей российскому законодательству.
вопрос
Я владею одной второй общей площади дома, хочу выделить свою долю. Сосед отказался платить, но соглашение подписал. Смогу ли я через суд вернуть половину суммы, которую я затратила на выделение своей доли, т.е. пополам с соседом?
ответ
Уважаемая Ирина,
для выделения доли Вам необходимо сделать техническую экспертизу и обратиться в суд с иском. Компенсация расходов, понесенных Вами в результате оформления документов, необходимых для выделения Вашей доли действующим законодательством не предусмотрена.
вопрос
Приобрела в собственность квартиру. Недвижимость была в собственности у предыдущего владельца более 3-х лет (со дня смерти наследодателя), но документам (гос.регистрации)менее 3-х лет. Под расписку продавцу были переданы деньги для уплаты НДФЛ, которые он обязуется использовать только для уплаты НДФЛ и вернуть в случае, если налог не будет начислен (поскольку я уверена, что налог платить не надо - п.4 ст.1152 ГК РФ и ст.1114 ГК РФ). Скажите, пожалуйста, могу ли я обязать продавца написать заявление на возврат НДФЛ в случае его уплаты, неправомерной, как мне кажется (позиция продавца такова, что проще заплатить, нежели доказывать свою правоту) или взыскать деньги через суд?
ответ
Дата приобретения права собственности в документах должна совпадать с датой смерти наследодателя (Гражданский Кодекс Российской Федерации).
Если квартира находится в собственности продавца 3 года и больше, то налог с продажи квартиры платить не нужно. Это установлено пунктом 17.1 статьи 217 Налогового кодекса: «Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более».
Обращаю Ваше внимание, что ОБЯЗАТЬ продавца написать заявление на возврат НДФЛ в случае его уплаты Вы не имеете права, но доказать свою правоту можете. Для получения более подробной консультации рекомендуем Вам обратиться в Центр бесплатной юридической помощи населению при Приморской региональной Общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России» (тел. (423) 222-23-01).
вопрос
Здравствуйте! Я являюсь ветераном боевых действий в Чеченской республике, прописан в общежитии вместе с матерью и сестрой. Подскажите, пожалуйста, имею ли я право на улучшение жилищных условий и какие льготы мне вообще положены? Куда и по какому адресу мне обратиться по этому поводу? Заранее спасибо.
ответ
Здравствуйте, Александр.
По Вашему вопросу имеет смысл сразу обратиться в Адвокатскую палату Приморского края (тел. (423) 222-35-25).
вопрос
Граждане, проживающие выше этажом, ежедневно нарушают тишину в ночное время. По ночам громко играет музыка, регулярно слышны крики. Также неоднократно замечено, что в течение последних 3 месяцев проживают неизвестные нам люди. По словам самих же проживающих, в данной квартире организованна "гостиница на дому".
На днях нас залили водой с "гостиницы на дому ", естественно, подтвеждать это проживающие сверху отказываются.
Все наши просьбы прекратить вышеуказанное, жильцами квартиры, а также ее собственником остаются без внимания. На сколько мне известно, гостиницу на дому не имеют право организовывать в жилом доме.
Писали заявление на имя участкового по району от граждан, проживающих по соседству с этой квартирой. Участковый ответил, что он этим не занимается, и чтобы мы отдали заявление в Администрацию ПК.
Куда обращаться, чтобы выселили жильцов, временно проживающих в квартире, и чтобы собсвенника квартиры привлекли к административной отвественности за незаконную организацию "гостиницы на дому"?
ответ
В соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях действия Ваших соседей можно квалифицировать по ряду статей, в том числе статья 20.1. «Мелкое хулиганство».
Мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества, - влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до одной тысячи рублей или административный арест на срок до пятнадцати суток.
Данный вопрос находится в непосредственной юрисдикции полиции и Вашего участкового в частности, а не Администрации Приморского края.
Попросите у участкового письменный отказ о реагировании на Ваше обращение и сообщите о данной ситуации в прокуратуру.
(423) 24-25-600 Пн-Пт, с 09.00 до 18.00 
2. Я получила в наследство одну вторую дома с неприватизированной землей, могу ли я приватизировать землю на себя, если я уже приватизировала другой участок (но он уже продан).
3.Можно ли приватизировать землю на члена семьи (сын), который только прописан в доме и не имеет долевой собственности в доме?
4.Какие надо собрать документы для приватизации земли?
5. Могут ли беременную женщину перевести на должность с меньшей зарплатой (аргумент устный - вдруг не будешь справляться)?
На днях нас залили водой с "гостиницы на дому ", естественно, подтвеждать это проживающие сверху отказываются.
Все наши просьбы прекратить вышеуказанное, жильцами квартиры, а также ее собственником остаются без внимания. На сколько мне известно, гостиницу на дому не имеют право организовывать в жилом доме.
Писали заявление на имя участкового по району от граждан, проживающих по соседству с этой квартирой. Участковый ответил, что он этим не занимается, и чтобы мы отдали заявление в Администрацию ПК.
Куда обращаться, чтобы выселили жильцов, временно проживающих в квартире, и чтобы собсвенника квартиры привлекли к административной отвественности за незаконную организацию "гостиницы на дому"?