Интернет-интервью со специалистами Управления Минюста России по Приморскому краю и нотариусами Приморской краевой нотариальной палаты
Уважаемые посетители сайта!
Сбор вопросов на Интернет-интервью со специалистами Управления Минюста России по Приморскому краю и нотариусами Приморской краевой нотариальной палаты окончен.
Благодарим всех посетителей, оставивших свои вопросы.
Ответы будут размещаться на сайте по мере поступления.
Наиболее интересные будут размещены в газете "ВИП" и справочно-правовой системе "КонсультантПлюс:Приморский Выпуск".
Источник: http://
Алексей
вопрос
Физические лица выдают нотариально оформленные доверенности юридическому лицу на представление их интересов. Может ли юридическое лицо (генеральный директор) путем издания приказа передоверить эту доверенность конкретному сотруднику на представление интересов клиента?
ответ
Отвечает нотариус Владивостокского нотариального округа М.С. Ельтинская:
Юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в одной из организационно - правовых форм, предусмотренных законом (ст. 48 ГКРФ).
Юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие от его имени (ст. 53 ГК РФ).
Единоличный исполнительный орган без доверенности действует от имени общества, в том числе представляет его интересы и совершает сделки; выдает доверенности на право представительства от имени общества, в том числе с правом передоверия; издает приказы о назначении на должности работников общества... (статья 40 № 14-ФЗ от 08.02.1998г.)
Реализация полномочий, указанных в доверенности, выданной юридическому лицу, должна решаться на основании требований законодательства и учредительных документов юридического лица, в которых определяется компетенция его конкретных органов. При этом орган юридического лица в пределах своей компетенции или любой сотрудник юридического лица, которому поручена реализация полномочий, указанных в доверенности, выступает от этого юридического лица. Следовательно, в гражданского - правовых отношениях участвует само юридическое лицо и отношений передоверия в этом случае не возникает, даже если уполномоченному юридическому лицу доверенностью не было предоставлено право передоверия.
Отношения между доверителем и юридическим лицом - гражданско-правовые; юридическим лицом и своим работником - трудовые, поэтому никакого передоверия здесь нет. Работники юридического лица, могут осуществлять предусмотренные в доверенности полномочия в полном объеме, выданной им юридическим лицом. Не возникает правовой связи у доверителя с чужим работником, все правоотношения только с юридическим лицом - поверенным.
Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав и сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена (ст. 185.1 ГК РФ). Если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, необходимым условием является удостоверение таких доверенностей с правом передоверия.
И доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена (ст.187 ГК РФ).
Надежда
вопрос
Почему нельзя получить ответ, даже у нотариуса, о действительности (безотзывности) нотариальной доверенности о продаже недвижимости и представительстве в регистрирующих органах?
ответ
Отвечает главный специалист Приморской краевой нотариальной палаты А.В. Писанко:
В соответствии со ст. 16 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус обязан хранить в тайне сведения, которые стали ему известны в связи с осуществлением его профессиональной деятельности.
Согласно ст. 5 Основ нотариусу при исполнении служебных обязанностей, а также лицам, работающим в нотариальной конторе, запрещается разглашать сведения, оглашать документы, которые стали им известны в связи с совершением нотариальных действий, в том числе и после сложения полномочий или увольнения. Сведения (документы) о совершенных нотариальных действиях могут выдаваться только лицам, от имени или по поручению которых совершены эти действия.
Таким образом, для подтверждения выдачи и действительности доверенности, возможно рекомендовать обратиться лицу, от чьего имени была выдана доверенность, с экземпляром доверенности к нотариусу, ее удостоверившему, для получения интересующих Вас сведений.
Ст. 189 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен порядок отмены доверенности, который предусматривает, что лицо, выдавшее доверенность, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случае прекращения юридического лица или смерти гражданина.
Кроме того, с 1 сентября 2013 года вступили в силу поправки к Гражданскому кодексу, позволяющие оповещать об отмене любых доверенностей путем публикации объявления в официальном источнике, где размещаются сведения о банкротстве (данные сведения публикуются в газете «Коммерсантъ»). Все третьи лица будут автоматически считаться извещенными об отмене доверенности спустя месяц со дня такой публикации.
Андрей
вопрос
Как можно стать нотариусом (сроки и этапы)?
ответ
Ответ подготовлен Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Приморскому краю.
На должность нотариуса в Российской Федерации в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, назначается гражданин Российской Федерации, имеющий высшее юридическое образование.
Для того чтобы стать нотариусом необходимо пройти три этапа:
1 ЭТАП.
В соответствии с приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 21 июня 2000 г. № 179 «Об утверждении Порядка прохождения стажировки лицами, претендующими на должность нотариуса» лица, претендующие на должность нотариуса, должны пройти стажировку сроком не менее одного года в государственной нотариальной конторе или у нотариуса, занимающегося частной практикой.
Для лиц, имеющих стаж работы по юридической специальности не менее трех лет, срок стажировки может быть сокращен совместным решением территориального органа Министерства юстиции Российской Федерации в субъекте (субъектах) Российской Федерации (далее — территориальный орган) и нотариальной палатой субъекта Российской Федерации (далее — нотариальная палата). Продолжительность стажировки не может быть менее шести месяцев.
Для выявления уровня подготовки лиц, желающих пройти стажировку у нотариусов, проводится экзамен.
Не менее чем за два месяца до даты проведения экзамена в общедоступных местах в помещениях территориального органа и нотариальной палаты вывешиваются информационные материалы о предстоящей стажировке и экзамене.
Количество должностей стажеров нотариуса определяется ежегодно совместным решением территориального органа Минюста России и нотариальной палаты.
После проведения экзамена территориальный орган и нотариальная палата принимают совместное решение о назначении руководителей стажировки лицам, показавшим лучшие результаты на экзамене.
По результатам прохождения стажировки руководитель стажировки составляет заключение об итогах стажировки. При утверждении указанного заключения стажер считается прошедшим стажировку.
Лицо, не прошедшее стажировку, вновь допускается к стажировке на общих основаниях.
2 ЭТАП.
Приказом Минюста России от 14 апреля 2000 г. № 132 «Об утверждении Положения о квалификационной комиссии по приему экзамена у лиц, желающих получить лицензию на право нотариальной деятельности» установлено, что к сдаче квалификационного экзамена для лиц, желающих получить лицензию на право нотариальной деятельности, допускаются граждане Российской Федерации имеющие высшее юридическое образование, полученное в Российской Федерации и подтвержденное документом государственного образца, либо полученное в другом государстве и признанное в Российской Федерации в установленном порядке, прошедшие стажировку в государственной нотариальной конторе или у нотариуса, занимающегося частной практикой.
Информация о предстоящем экзамене размещается в общедоступных местах в помещениях территориального органа Минюста России и нотариальной палаты не менее чем за два месяца.
Заявитель подает секретарю комиссии заявление с просьбой о допуске к квалификационному экзамену не менее чем за месяц до его проведения.
В случае успешной сдачи экзамена лицу выдается лицензия на право нотариальной деятельности.
3 ЭТАП.
После получения лицензии на право нотариальной деятельности гражданин имеет право участвовать в конкурсе на замещение вакантной должности нотариуса и замещать по договору временно отсутствующих нотариусов.
Процедура проведения конкурса регламентирована Положением о порядке проведения конкурса на замещение вакантной должности нотариуса (утвержденным приказом Министра юстиции Российской Федерации от 17 февраля 1997 г. № 19-01-19-97).
Целью конкурса является отбор на должности нотариусов наиболее подготовленных лиц, имеющих необходимые профессиональные знания, способных обеспечить правовую защиту имущественных и иных прав и законных интересов граждан и юридических лиц.
Конкурс объявляется распоряжением территориального органа Министерства юстиции Российской Федерации не позднее 10 дней со дня открытия вакантной должности нотариуса с указанием сроков проведения конкурса, места и времени заседания конкурсной комиссии, а также срока приема документов на конкурс. Дата начала конкурса устанавливается не ранее чем через месяц и не позднее чем через два месяца после объявления конкурса.
Объявление о проведении конкурса на замещение вакантной должности нотариуса, сроках, месте приема и перечне документов, необходимых для участия в конкурсе, требованиях, предъявляемых для замещения вакантной должности нотариуса, месте и времени заседания конкурсной комиссии публикуется территориальным органом совместно с нотариальной палатой в средствах массовой информации или вывешивается в общедоступных местах в зданиях территориального органа и нотариальной палаты.
Лица, получившие лицензию, но не приступившие к работе в должности нотариуса в течение трех лет, могут быть допущены к конкурсу только после повторной сдачи квалификационного экзамена. Помощник нотариуса повторного экзамена не сдает независимо от срока получения лицензии.
В ходе проведения конкурса конкурсная комиссия оценивает конкурсантов на основании представленных ими документов, в том числе документов о прохождении стажировки и результатах сдачи квалификационных экзаменов. При необходимости комиссия может проводить индивидуальные собеседования с конкурсантами по вопросам, касающимся нотариальной деятельности.
После оценки всех участников конкурса и подсчета набранных конкурсантами баллов конкурсная комиссия определяет лиц, победивших в конкурсе. Победившим в конкурсе считается кандидат, получивший наибольшее количество баллов.
Результаты голосования и решение конкурсной комиссии оглашаются лицам, принимавшим участие в конкурсе, на следующий день после окончания конкурса.
Решение конкурсной комиссии о недопущении кандидата к участию в конкурсе и решение конкурсной комиссии по результатам конкурса может быть обжаловано в суд в установленном порядке.
Более подробная информация размещена на сайте Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Приморскому краю http://to25.minjust.ru. Необходимые справки заинтересованные лица могут получить по телефону 8 (423) 226-11-93 (отдел по контролю и надзору в сфере адвокатуры, нотариата, государственной регистрации актов гражданского состояния Управления Минюста России по Приморскому краю).
Олег
вопрос
Существует ли правовой акт, положение, инструкция касательно опечатки, найденной в уже заверенной доверенности? 1. Может ли доверенность на вклад тем не менее считаться действительной (в моём случае у доверенного лица вместо г.р. 1957, напечатано 1958, при этом номер паспорта, прописка, Ф.И.О., день рождения, всё правильно. К тому же доверенное лицо распоряжается уже 10 лет вкладом и личность его в банке известна.)? 2. Может ли быть нотариусом отказано в исправлении опечатки, оговорено ли это в правовых документах? 3. Принимается ли во внимание разница между ошибкой по существу и опечаткой?
ответ
Отвечает нотариус Владивостокского нотариального округа С.А. Вилянская:
При исправлении ошибок нотариусы руководствуются Методическими рекомендациями по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации от 15.03200 г. № 91, 4 пункт которых регламентирует данную процедуру.
При этом порядок внесения исправлений в нотариальный документ зависит от того, кем подписывался документ – только нотариусом или нотариусом и другими лицами. Если нотариально удостоверяемый документ подписывается лицами (например, участниками договора), любые исправления в тексте такого документа также должны быть подтверждены подписью этих лиц, а в конце удостоверительной надписи – подписью нотариуса с проставлением его печати. При этом исправления делаются так, чтобы всё ошибочно написанное, а затем зачёркнутое можно было бы прочесть в первоначальном тексте.
Исправления, сделанные в тексте документа, который не подписывается участниками сделки, а составлен от имени нотариуса, оговариваются только нотариусом и подтверждаются его подписью и печатью.
Также, исправление описок, опечаток, не связанных с изменением нотариального документа по существу, может производиться по заявлению сторон. Такие исправления должны быть совершены нотариусом, удостоверившим сделку, в присутствии ее участников и с их согласия. Исправления вносятся нотариусом и заверяются его печатью и подписью. Хотя Основы законодательства РФ о нотариате никак не регламентируют такой способ исправления ошибок, тем не менее, его возможность явствует из смысла ст. 45 Основ законодательства РФ о нотариате, согласно которой документы не должны иметь неоговоренных исправлений.
Поэтому, считаем возможным полагать, что по аналогии закона, описки (т.е. технические ошибки) не могут служить основанием недействительности документа, если они не влияют на понимание волеизъявления лица, в отношении которого совершается нотариальное действие. Нотариус же, в свою очередь, не может отказать в исправлении опечатки, при возможности соблюдения вышеуказанных требований.
Тем не менее, нельзя не учитывать тот факт, что различия в правилах устранения технической (грамматической) ошибки и ошибки по существу в нотариальном документе на законодательном уровне не определены. По мнению Федеральной нотариальной палаты, чёткие критерии отличия технической (грамматической) ошибки от ошибки по существу определить достаточно сложно, поскольку они субъективны. Поэтому, в каждом отдельном случае, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки, которая не может быть истолкована однозначно и порождает сомнения в правильности понимания документа, а также может нарушить права и законные интересы граждан и юридических лиц, либо причинить ущерб, нотариус должен разъяснить обратившемуся гражданину возможность и необходимость обращения в суд за установлением соответствующего факта или за разрешением возникшего спора.
Кристина
вопрос
Обязательно ли нотариальное заверение подписи (Т14) в форме 14001 при регистрации выхода участника из ООО без регистрации (на данном этапе) распределения доли между участниками?
ответ
Пунктом 1.18 Приложения №20 (Требования к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган) к приказу ФНС России «Об утверждении форм и требований к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган при государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств» от 25.01.2012 NММВ-7-6/25@) четко установлено, что подлинность подписи заявителя (подписей заявителей) на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, за исключением случая, если указанное физическое лицо представляет документы непосредственно в регистрирующий орган и предъявляет одновременно документ, удостоверяющий личность.
Наталья
вопрос
Кто контролирует нотариусов в Приморском крае? В какой орган обращаться?
ответ
Ответ подготовлен Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Приморскому краю.
В Приморском крае, в соответствии с Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, контроль за исполнением профессиональных обязанностей нотариусами, работающими в государственных нотариальных конторах, осуществляет Управление Минюста России по Приморскому краю, а нотариусами, занимающимися частной практикой, Приморская краевая нотариальная палата (г. Владивосток, ул. Алеутская, 11а, тел. ). Контроль за соблюдением налогового законодательства осуществляют налоговые органы в порядке и сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
В настоящее время на территории Приморского края отсутствуют государственные нотариальные конторы.
Вместе с тем, Управление Минюста России по Приморскому краю (г. Владивосток, ул. Пушкинская, д. 93, тел. 8 (423) 226-11-93) совместно с Приморской краевой нотариальной палатой осуществляет контроль за исполнением нотариусами правил нотариального делопроизводства.
Кроме того, заинтересованные граждане при наличии соответствующих оснований вправе обжаловать действие (бездействие) нотариуса в судебном порядке.
Дарья
вопрос
Подскажите, какие нотариусы во Владивостоке занимаются вопросами наследства? Могу я обратиться к ближайшему нотариусу по вопросу оформления наследства?
ответ
Ответ подготовлен Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Приморскому краю.
В настоящее время в соответствии с Основами законодательства Российской Федерации о нотариате ведение наследственных дел строго распределено между нотариусами соответствующих нотариальных округов (в частности, Владивостокского нотариального округа). Наследник может обратиться только к конкретному нотариусу, уполномоченному вести наследственные дела по решению Управления Минюста России по Приморскому краю и Приморской нотариальной палаты.
Список нотариусов, уполномоченных вести наследственные дела в Приморском крае, размещен на сайте Управления Минюста России по Приморскому краю http://to25.minjust.ru. Кроме того, необходимые справки заинтересованные лица могут получить по телефону 8 (423) 226-11-93 (отдел по контролю и надзору в сфере адвокатуры, нотариата, государственной регистрации актов гражданского состояния Управления Минюста России по Приморскому краю).
Вместе с тем, Управлением Минюста России по Приморскому краю совместно с Приморской краевой нотариальной палатой решен вопрос о наделении нотариусов соответствующих нотариальных округов Приморского края полномочиями по ведению наследственных дел наследодателей, последнее место жительства которых определяется границами соответствующего нотариального округа Приморского края (например, г. Владивосток) и наследство к имуществу которых открылось с 01.01.2015.
Таким образом, с 2015 года наследодатели смогут обратиться к любому нотариусу соответствующего нотариального округа (по общему правилу по последнему месту жительства наследодателя) для оформления наследственных прав.
Агнесса
вопрос
В течение двух месяцев не могу записаться на подачу документов на регистрацию через портал Росреестра, а стоять в очередях нет ни времени, ни желания...Подскажите какая процедура подачи документов на регистрацию через нотариуса и сколько это стоит? Спасибо.
ответ
Отвечает нотариус Владивостокского нотариального округа Т.В. Молчанова:
Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним нотариусу предоставлена возможность подавать в регистрирующий орган (Управление Росреестра) заявления о регистрации прав или перехода прав на объекты недвижимого имущества в случае, если основанием для такой регистрации является нотариально удостоверенная сделка, свидетельство, выданное нотариусом или иное нотариальное действие, совершенное нотариусом.
В таком случае нотариус может выступать в качестве заявителя при подаче документов для государственной регистрации. Удостоверяя сделку нотариально или получая у нотариуса свидетельство, например о праве на наследство, граждане получают возможность поручить нотариусу исполнение процедуры государственной регистрации от подачи до получения всех документов, после регистрации. Стоимость такого нотариального действия зависит от способа подачи документов. Если документы в Управление Росреестра будут подаваться лично, то это 4700 рублей, если документы передаются по почте – 1700. Конечно, необходимо учитывать, что при подаче документов почтой период: от подачи до получения, может занимать достаточно длительное время (от 3 недель до 1,5 месяцев).
Кроме того, Закон предусматривает ещё один способ подачи документов на государственную регистрацию: посредством почтового отправления. В таком случае, нотариус только свидетельствует подлинности подписи лиц на соответствующих заявлениях, а заявители самостоятельно отправляют документы ценным письмом с описью вложений и уведомлением о вручении в адрес Управления Росреестра и самостоятельно получают документы после государственной регистрации. Нотариальное действие по свидетельствованию подлинности подписи на заявлении обойдется каждому заявителю в 600 рублей.
Александр
вопрос
Многие СМИ рассказывают о том, что регистрация недвижимости через нотариуса проходит за 5 дней, поэтому, оформив наследство после смерти мамы, обратились к нотариусу с просьбой зарегистрировать квартиру, однако документы в Росреестре были готовы к выдаче лишь через 12 дней. Почему?
ответ
Отвечает нотариус Владивостокского нотариального округа Т.В. Молчанова:
Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним устанавливает четкие сроки проведения государственной регистрации, и для регистрации прав, на основании нотариально удостоверенных документов, они составляют пять рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации (т.е. 7 календарных дней). Если 12 дней, о которых вы пишете, прошли с момента подачи документов на регистрацию, то имеет место нарушение органом регистрации, установленных законом сроков.
Николай
вопрос
У меня, как у доверенного лица предвидится смена прописки в паспорте, нужно ли менять генеральную доверенность на квартиру?
ответ
Отвечает главный специалист Приморской краевой нотариальной палаты А.В. Писанко:
Ст. 188 Гражданского кодекса предусматривает основания прекращения доверенности, к которым относятся:
1) истечение срока доверенности;
2) отмена доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно;
3) отказ лица, которому выдана доверенность, от полномочий;
4) прекращение юридического лица, от имени или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу;
5) смерть гражданина, выдавшего доверенность, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
6) смерть гражданина, которому выдана доверенность, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
7) введение в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает самостоятельно выдавать доверенности.
Данный перечень является исчерпывающим и изменение паспортных данных в него не входит. Кроме того, в соответствии с Положением о паспорте гражданина Российской Федерации в паспорте производятся отметки, в том числе о регистрации гражданина по месту жительства и снятии его с регистрационного учета. Таким образом, при изменении в паспортных данных информации о регистрации по месту жительства выдача новой доверенности не требуется.
Вячеслав
вопрос
В исковом заявлении истец просит считать доверенность, заверенную нотариусом, недействительной только из-за того, что в графе 7 Реестра, в книге у нотариуса, не стоят инициалы и подпись доверителя, только фамилия. Я доверенность получил, о нотариальном делопроизводстве ничего не знаю, мне сказали написать фамилию, я и написал. Как быть в этой ситуации?
ответ
Отвечает консультант Приморской краевой нотариальной палаты А.А. Андрейченко:
Пунктом 178 «Правил нотариального делопроизводства», утвержденных приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 16.04.2014 г. N78, установлено, что в графе 7 реестра все лица, явившиеся за совершением нотариального действия, а также рукоприкладчик, переводчик, свидетели, исполнитель завещания собственноручно пишут свои инициалы и фамилию и проставляют роспись. Однако нарушение указанного пункта Правил не влечет, по нашему мнению, недействительность доверенности и закон не запрещает доверителю устранить это нарушение путем обращения для проставления подписи и инициалов к нотариусу, удостоверившему доверенность.
(423) 24-25-600 Пн-Пт, с 09.00 до 18.00 
