Согласно Федеральному закону № 494-ФЗ градостроительная деятельность может осуществляться, в том числе в виде комплексного развития территории – мероприятий, направленных на создание благоприятных условий проживания граждан, обновление среды и территорий общего пользования поселений, городских округов.
Устанавливаются виды комплексного развития территории, требования к решению о комплексном развитии территории, порядок принятия и реализации такого решения, требования к договору о комплексном развитии территории и порядку его заключения.
Определены следующие виды комплексного развития территории:
- жилой застройки, в границы которой могут входить только многоквартирные дома;
- нежилой застройки, в границы которой могут входить различные объекты, кроме многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки, объектов ИЖС, садовых домов;
- незастроенной территории;
- по инициативе правообладателей земельных участков и расположенных на них объектов.
В границы КРТ жилой застройки разрешено включать многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу, а также иные многоквартирные дома, соответствующие определенным критериям, установленным федеральным законом.
Собственникам жилых помещений взамен освобождаемых ими жилых помещений предоставляется возмещение, определяемое исходя из рыночной стоимости освобождаемого имущества и возникших убытков, либо предоставляется взамен другое жилое помещение.
Федеральный закон от 30.12.2020 № 494-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий».
(423) 24-25-600 Пн-Пт, с 09.00 до 18.00 
