Владельцы объектов недвижимости, расположенных на территориях проведения комплексных кадастровых работ, продолжают получать извещения о начале их выполнения. Граждане задаются вопросом, как правильно поступить и что дальше делать?
Давайте разбираться.
Если через портал Госуслуг вам поступило уведомление о начале выполнения комплексных кадастровых работ (ККР), то вам не стоит паниковать и беспокоится. Это означает, что вы являетесь собственником объекта недвижимости, расположенного на территории кадастрового квартала, на которой выполняются комплексные кадастровые работы.
Комплексные кадастровые работы – это работы по упорядочению всех объектов недвижимости, расположенных в пределах определённого кадастрового квартала. А для собственника – это возможность без финансовых затрат уточнить границы и характеристики принадлежащих вам объектов недвижимости, устранить реестровые ошибки и убедиться, что все ваши объекты правильно зарегистрированы.
Наличие в ЕГРН границ объекта сегодня особенно актуально, так как с 1 марта 2025 года совершить сделку с земельными участками без установленных границ уже невозможно. Регистрация такой сделки приостанавливается до проведения межевания.
В извещении о начале выполнения ККР указаны сведения о месте проведения ККР, планируемом периоде их выполнения, информация о заказчике и исполнителе работ, которому вы можете предоставить имеющиеся у вас материалы и документы, устанавливающие или подтверждающие права на недвижимость.
Платить за проведение ККР вам не придется, так как они проводятся за счет федеральной субсидии, а исполнителем работ в 2025 году выступает Филиал ППК «Роскадастр» по Приморскому краю.
По результатам выполнения ККР исполнителем работ готовится карта-план территории, содержащая необходимые сведения об объектах для внесения их в ЕГРН, которая размещается вместе с извещениями о проведении согласительных комиссий на сайтах администраций муниципальных образований.
Собственники имущества могут участвовать в заседаниях согласительных комиссий. Если возникли возражения по границам, указанным в карте-плане, их можно подать в комиссию в письменном виде — в период со дня опубликования извещения о проведении заседания до дня проведения данного заседания, а также в течение 35 календарных дней со дня проведения первого заседания согласительной комиссии.
Если возражения не поступят, границы будут считаться согласованными.
В 2025 году за счет федеральной субсидии на территории Приморского края ККР проводятся в 72 кадастровых кварталах. В Арсеньевском, Владивостокском, Спасском, Партизанском городских округах работы уже завершены, в Лесозаводском городском округе, Черниговском, Хорольском и Лазовском муниципальных округах — выходят на завершающую стадию, в Артёмовском городском округе, Надеждинском и Михайловском муниципальных районах работы еще продолжаются.
«Собственникам объектов, расположенных на территориях проведения ККР, не нужно обращаться в регистрирующий орган с заявлениями о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка или уточнении местоположения здания. Соответствующие сведения в государственный реестр недвижимости будет внесена без их участия» – поясняет и.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Приморскому краю Артем Мезенин.
Пресс-служба Управления Росреестра по Приморскому краю.
