Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом.

Если жилье досталось в наследство, то срок владения считается с даты смерти наследодателя.

Для приобретенной по договору долевого участия в строительстве готовой квартиры или долей в ней предельный срок владения исчисляется с даты полной оплаты их стоимости согласно соответствующему договору.

При продаже жилых помещений, образованных в результате раздела, перепланировки или реконструкции, а также выделения доли, срок нахождения в собственности определяется с даты исходного объекта.

Если несколько долей приобретены в разное время, то срок владения исчисляется с даты приобретения первой из них.

При образовании жилого помещения за счет объединения нескольких срок нахождения в собственности полученного в результате имущества исчисляется с даты приобретения в собственность последнего из объединенных помещений.

С 1 января 2025 года в случае продажи квартиры с выделенной долей ребенка, приобретенной на средства материнского капитала, срок владения последней исчисляется с даты приобретения квартиры родителями.

При продаже земельных участков под ИЖС, для ведения личного подсобного хозяйства, размещения личных гаражей, дач и огородов и образованных в результате раздела, выдела исходного земельного участка, срок владения новым участком считается не с момента его создания, а с того времени, когда гражданин стал владельцем первого участка. Условие: при разделе должно получиться не более двух новых участков.

<Информация> ФНС России «Как определить минимальный срок владения недвижимым имуществом при его продаже».