Арбитражный суд Приморского края удовлетворил исковые требования администрации города Владивостока, Управления градостроительства г. Владивостока и Управления муниципальной собственности г. Владивостока к обществу с ограниченной ответственностью «Восток-Прим-Инвест» о возложении обязанности освободить земельный участок путем демонтажа нежилого строения.
Как следует из искового заявления, в 2013 году между департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края (арендодатель) и ООО «Восток-Прим-Инвест» (арендатор) заключен договор земельного участка общей площадью 558 кв.м.. Согласно договору указанный земельный участок был передан в аренду для использования в целях, не связанных со строительством.
В 2021 году распоряжением Управления муниципальной собственности г. Владивостока (УМС г. Владивостока) аренда данного земельного участка была прекращена.
В 2022 году сотрудниками УМС г. Владивостока проведено контрольное мероприятие в отношении данного земельного участка, по результатам которого установлено, что на нем размещено нежилое строение с навесами и лестницей (торговый павильон), площадью застройки 262 кв.м.
В 2023 году была проведена повторная проверка использования земельного участка, в ходе которой было установлено, что в границах осматриваемого земельного участка расположен единый комплекс помещений под ведение торговой деятельности. В указанном строении расположены несколько магазинов, закусочная и ателье по ремонту обуви.
Учитывая, что после прекращения ограничения (обременения) в виде аренды ответчиком данный участок не был возвращен УМС г. Владивостока, истцы обратились в Арбитражный суд Приморского края с соответствующим исковым заявлением.
Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные в материалы дела доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Поскольку при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Кроме того, указанный земельный участок был передан ответчику в аренду для использования в целях, не связанных со строительством.
С подробной информацией по делу (А51-9558/2023) можно ознакомиться в информационной системе «Картотека арбитражных дел».
Пресс-служба Арбитражного суда Приморского края.
