Центробанк направил разъяснения кредитным организациям, касающиеся определения размера процентной ставки по субсидируемым ипотечным кредитам «Семейная ипотека».

В целях расчета ПДН заемщика при заключении с 1 октября 2026 года договоров о предоставлении субсидируемых ипотечных кредитов на срок, превышающий срок возмещения недополученных доходов, рекомендуется при определении величины среднемесячного платежа использовать процентную ставку на дату заключения договора, увеличенную на 4 процентных пункта.

Полная стоимость субсидируемого ипотечного кредита (ПСК) рассчитывается по максимальной сумме платежей заемщика с учетом установленных случаев. Если срок кредита превышает период субсидирования, при определении максимальной ПСК рекомендуется учитывать проценты после окончания субсидирования. Расчет процентов базируется также на ставке на дату заключения договора (соглашения о рефинансировании), увеличенной на 4 процентных пункта.

Информационное письмо Банка России от 09.10.2026 № ИН-018-35/34 «О порядке определения размера процентной ставки по отдельным ипотечным кредитам (займам)».