В Госдуму на рассмотрение внесли законопроект о ликвидации жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) после завершения строительства, чтобы они не могли управлять многоквартирными домами (МКД).
Предлагается ликвидировать ЖСК после выплаты последним членом такого кооператива пая за соответствующее жилое помещение, после чего собственники помещений в течение трех месяцев обязаны принять решение о реорганизации жилищного кооператива в товарищество собственников жилья либо об изменении способа управления МКД.
Согласно действующему законодательству, ЖСК выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию МКД на основании выданного такому кооперативу разрешения на строительство в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.
Как отмечается в пояснительной записке, по информации, представленной органами исполнительной власти субъектов РФ, общее количество жилищных или жилищно-строительных кооперативов составляет 4250 ед., из которых самостоятельно управляют многоквартирным домом 468 ед. или 11% от общего количества ЖСК.
Законопроектом предлагается также наделить органы государственного жилищного надзора полномочием по обращению в суд с заявлением о ликвидации ЖСК после выплаты последним членом такого кооператива пая за соответствующее жилое помещение, а орган МСУ обязан провести открытый конкурс по отбору управляющей организации.
По мнению авторов законопроекта, такие изменения позволят соблюсти основные цели создания ЖСК – завершение строительства дома и обеспечение жилыми помещениями граждан – и исключить неисполнение собственниками помещений реализацию одного из трех способов управления таким домом при передаче права управления домом управляющей организации.
Законопроект № 920521-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».