В Госдуму внесен законопроект, который предлагает защитить интересы покупателей квартир. Авторы инициативы предлагают оставлять долги по взносам на капремонт у прежнего собственника, вместо действующего сейчас перехода их к новому владельцу.
Сейчас действует жесткая норма: вместе с правом собственности на квартиру к новому хозяину переходит и обязанность платить взносы на капремонт. Включая долги, которые накопились у предыдущего владельца. Покупатель может въехать в квартиру и уже после обнаружить, что «задолжал» круглую сумму. При этом, как отметили депутаты, такая конструкция существенно отличается от порядка погашения иных коммунальных задолженностей, которые, как правило, сохраняют индивидуальный характер и не переходят к новому владельцу при продаже жилого помещения.
Депутаты предлагают исправить эту несправедливость. Долг будет оставаться за тем, кто его накопил. Новый собственник будет оплачивать счета, начисленные после оформления квартиры на него.
Авторы инициативы уверены: это защитит добросовестных покупателей, сделает сделки с недвижимостью прозрачнее и сократит количество судебных разбирательств между бывшими и новыми владельцами, а также с фондами капремонта.
Законопроект № 1192673-8 «О внесении изменения в статью 158 Жилищного кодекса Российской Федерации».