Уважаемые посетители сайта!
Размещаем интернет-конференцию с сотрудниками аппарата Приморской краевой нотариальной палаты на тему:
“Практические вопросы применения семейного законодательства: отвечают сотрудники аппарата Приморской краевой нотариальной палаты”
Можно ли заключить брачный договор со следующими условиями: квартира переходит в собственность одного супруга, второму супругу выплачивается компенсация его доли?
По общему правилу у супругов действует режим совместной собственности (ст. 34 СК РФ), то есть все имущество, которое супруги нажили во время брака, является совместной собственностью.
В соответствии со ст. 42 Семейного кодекса РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности.
Путем заключения брачного договора супруги могут установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Так они могут определить режим раздельной собственности на приобретенную квартиру, определив, что она переходит одному из супругов.
Супруги могут определить раздельный режим собственности в отношении конкретного источника денежных средств: доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, доходы от предпринимательской деятельности, доходы от результатов интеллектуальной деятельности и иные виды доходов, а также вклады в кредитных организациях, сделанные за счет общих доходов.
Но в случае, если супруги хотят предусмотреть выплату денежной компенсации доли квартиры, то такой договор будет не устанавливать режим собственности на конкретное имущество супругов, а будет носить характер раздела имущества, нажитого супругами в период брака. В таком случае им следует заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
Супругами в 2019 году в период брака было приобретено в общую долевую собственность родителей и детей в равных долях недвижимое имущество, за счет личных средств и с использованием средств материнского (семейного) капитала на основании договора купли-продажи, совершенного в простой письменной форме. Брачный договор в отношении данной недвижимости заключен не был.
Вопрос: возможно ли отчуждение доли одного из супругов без заключения брачного договора. Возможен ли внесудебный порядок получения свидетельства о праве на наследство, в случае смерти одного из супругов, при достижении соглашения между наследниками (заключение соглашения об определении долей в имуществе наследодателя)?
Согласно ст. 33 Семейного кодекса Российской федерации (далее — СК) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности; законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. В силу ч. 1 ст. 256 ГК РФ — «Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества». Тем самым, можно сделать вывод о том, что законодатель с помощью п.1 статьи 256 ГК РФ, п. 1 статьи 33 СК РФ ввел презумпцию совместного (бездолевого) характера супружеского имущества. Отсюда можно сделать заключение, что в силу закона, имущество, приобретаемое в период брака на общие средства, «автоматически» поступает в общую совместную собственность супругов.
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью; общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В силу положений статей 41, 42 СК супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности брачным договором, который заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. То есть право общей долевой собственности на приобретаемый супругами объект недвижимости может возникнуть только в случае, если законный режим имущества супругов будет ими изменен путем заключения брачного договора, в том числе если условия брачного договора будут содержаться непосредственно в самом договоре купли-продажи объекта недвижимости, в связи с чем, он будет подлежать нотариальному удостоверению (смешанный договор).
Для более детального разбора ситуации все же надо внимательно изучить содержание договора купли-продажи. Согласно ч. 2 ст. 38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Федеральным законом N 391-ФЗ внесены изменения в ст. 38 Семейного кодекса, согласно которым с 29.12.2015 г. соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. Отсутствие нотариальной формы соглашения ведет к его ничтожности (п. 3 ст. 163 ГК РФ). Если договор купли-продажи имущества с элементами соглашения о разделе заключен после 29 декабря 2015 г., на него распространяется требование об обязательном нотариальном удостоверении. Если договор не удостоверен нотариусом, имущество считается приобретенным в совместную собственность, а не в общую долевую.
Можно сделать вывод, что если договор купли-продажи имущества не оспорен, не расторгнут и не признан недействительным, и доли в праве собственности на квартиру зарегистрированы Росреестром на основании такого договора купли-продажи, то в данной проблемной ситуации доля каждого из супругов находится в их совместной собственности. Тогда при отчуждении доли одним из супругов потребуется согласие второго супруга на ее отчуждение.
Однако, такой договор купли-продажи можно признать ничтожным в части, а именно в части определения долей супругов согласно ст. 41,42, 38 СК РФ и ч. 3 ст. 163 ГК РФ.
Что касается второй части вопроса, то согласно п. 14.8. «Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав» (утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19), по письменному заявлению пережившего супруга, на имя которого в период брака было приобретено имущество, указанному супругу может быть выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в общем имуществе, приобретенном в период брака на его имя. По письменному заявлению наследников, принявших наследство, и с согласия пережившего супруга (титульного собственника) в указанном свидетельстве может быть определена доля умершего супруга.
Выданное свидетельство является основанием для включения в состав наследства умершего супруга 1/2 доли в имуществе, приобретенном в период брака на имя пережившего супруга, в том числе в случае, когда переживший супруг не дал согласия на определение в указанном свидетельстве доли умершего.
При отсутствии согласия пережившего супруга заявить о выдаче ему свидетельства о праве на долю в общем имуществе, приобретенном в период брака на его имя, вопрос об определении состава наследства решается в судебном порядке.
Нотариально удостоверяем брачный договор. Необходимо ли подавать на государственную регистрацию права (переход права) в Росреестр брачный договор, если по условиям брачного договора право личной собственности будет у супруги? До заключения брачного договора квартира была в собственности у супруга. Нужна ли обязательная регистрация таких сделок в ЕГРН?
Да, переход права собственности по таким сделкам подлежит государственной регистрации. Заявление о государственной регистрации права (перехода права) направляется в Росреестр с приложением брачного договора, на основании которого недвижимое имущество переходит в раздельную (личную) собственность одного из супругов. Данное требование предусмотрено статьей 8.1, пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом согласно статье 55 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом.
В 2011 году супруги приобрели в общую долевую собственность каждый по ½ доле недвижимого имущества.
Имеет ли право пережившая супруга на выдел супружеской доли в ½ доле недвижимости, принадлежавшей умершему? Каков порядок выдачи свидетельства о праве на наследство:
выдача свидетельства о праве на наследство наследникам на ½ долю, принадлежавшую умершему супругу, без выдела супружеской доли в долях принадлежавших обоим супругам, т.к. их доли уже определены, либо выделить по ½ доле супружескую долю в долях, принадлежавших супругам, а на ½ долю выдают свидетельство о праве на наследство наследникам?
На момент приобретения супругами недвижимого имущества действовала старая редакция ст.256 Гражданского кодекса, в п.1 данной статьи было указано: «Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества».
Из содержания статьи понятно, что супруги при приобретении уже договором определили не совместный режим собственности, а режим долевой собственности, соответственно, супружеская доля в таком имуществе отсутствует, каждому из супругов принадлежит по ½ доле в праве собственности на недвижимое имущество. Если, конечно, супруги не изменили режим собственности брачным договором.
При указанных вводных данных нотариус должен выдать наследникам, принявшим наследство после умершего, свидетельства о праве на наследство на ½ долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество без выдела супружеской доли.
Брак между супругами расторгнут на основании решения суда. Через неделю после вступления в силу решения суда один из супругов умирает. В совместной собственности бывших супругов находились несколько объектов недвижимости, транспортное средство, титульным собственником которого был умерший супруг.
Вопрос: возможен ли внесудебный порядок выделения супружеской доли, при отсутствии спора между наследниками и бывшим супругом?
На основании п. 1 ст. 25 СК РФ 1. брак, расторгаемый в органах записи актов гражданского состояния, прекращается со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — со дня вступления решения суда в законную силу.
На основании ст.75 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», п. 14.1 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, в случае смерти одного из супругов, переживший супруг вправе подать нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело, заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на половину общего имущества, нажитого в период брака, если брачным договором, соглашением о разделе общего имущества супругов не установлено иное.
С 01.06.2019 вступает в действие новая редакция п. 2 ст. 256, п. 4 ст. 1118, новая статья 1140.1 ГК РФ, согласно которым, помимо брачного договора, размер долей в общем имуществе супругов, а также состав наследства после смерти каждого из супругов может быть определен совместным завещанием супругов или наследственным договором. В отсутствии брачного договора, соглашения о разделе общего имущества супругов, совместного завещания супругов, наследственного договора, доли супругов в имуществе, приобретенном по возмездным договорам в период брака, признаются равными, в 1/2 доле каждого.
Бывшим супругам, чей брак расторгнут или признан недействительным на дату открытия наследства, указанное свидетельство не выдается. Бывшему супругу, чей брак расторгнут, разъясняется судебный порядок признания права собственности на долю в имуществе, нажитом в период брака.
Таким образом, внесудебный порядок выделения супружеской доли, при отсутствии спора между наследниками и бывшим супругом, не возможен.
В гражданском браке жили супруги, то есть без официальных юридических брачных отношений, прожили довольно долго, вели общее хозяйство. При жизни муж дарил жене объекты недвижимости (договоры дарения были), оформил завещание. Детей у них нет. Умирает этот гражданский супруг. По завещанию наследником стала гражданская жена. Иных наследников по закону или завещанию нет. Однако в банке был открыт накопительный счет. В момент составления завещания, номер счета был один. Он и был указан в завещании. Но потом срок накопительного счета истек, в банке предложили перевести деньги на другой накопительный счет в этом же банке, но более выгодный. Деньги были переведены на другой счет. Однако в завещание изменение внести не успел человек, так как умер. В связи с тем, что номер счета теперь другой, нотариус не включила эти деньги в наследственную массу по завещанию. Наследница по завещанию подала иск.
Вопрос: будет ли имущество в описанной ситуации признано выморочным или оно включается в наследственную массу.
В соответствии с п. 1 ст. 1128 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права на денежные средства, внесенные гражданином во вклад или находящиеся на любом другом счете гражданина в банке, могут быть по усмотрению гражданина завещаны либо в порядке, предусмотренном статьями 1124 — 1127 ГК РФ, либо посредством совершения завещательного распоряжения в письменной форме в том филиале банка, в котором находится этот счет. В отношении средств, находящихся на счете, такое завещательное распоряжение имеет силу нотариально удостоверенного завещания.
В соответствии с п. 3 ст. 1128 ГК РФ, права на денежные средства, в отношении которых в банке совершено завещательное распоряжение, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях в соответствии с правилами ГК РФ. Эти средства выдаются наследникам на основании свидетельства о праве на наследство и в соответствии с ним.
Согласно ст. 1120 ГК РФ, завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе.
В данном случае завещатель четко выразил свою волю на указание в завещании номера конкретного счета, на котором хранятся денежные средства, которые составляют наследственную массу по завещанию. Также не указано, что у завещателя было намерение изменить содержание завещания в целях изменения номера счета. Завещатель не мог не знать или не подумать о том, что при заключении нового договора банковского вклада изменяется номер банковского счета, так как он намеренно по предложению банка перевел денежные средства со счета, указанного в завещании, на новый счет. Соответственно, номер банковского счета, договор действия которого истек, стал недействителен, а открытие нового счета автоматически не заменяет старый счет. Завещатель при составлении завещания имел возможность сформулировать содержание завещания без указания номеров счетов, так и впоследствии изменить его содержание или составить новое завещание в отношении нового счета. Также в данной ситуации не указано о составлении завещательных распоряжений в отношении денежных средств на банковском счете. В соответствии с вышеизложенным, правовые основания для включения денежных средств на банковском счете в состав наследственной массы по завещанию отсутствуют.
Можно ли заключить алиментное соглашение у нотариуса на одного ребенка с условием, что размер алиментных платежей составляет ¼ от заработка плательщика алиментов, если ¼ размера официального заработка плательщика алиментов меньше МРОТ, установленного на ребенка в соответствующем субъекте РФ? Не нарушаются ли в данном случае права ребенка? Применима ли здесь ч.1 ст. 83 Семейного кодекса РФ?
Заключение алиментного соглашения, в котором размер алиментных платежей составляет ¼ заработка плательщика алиментов, если этот размер меньше МРОТ, установленного в соответствующем субъекте РФ, может нарушать права ребенка на достаточное содержание. В данном случае целесообразно пересмотреть условия соглашения, чтобы обеспечить соблюдение прав ребенка и возможное применение ч. 1 ст. 83 Семейного кодекса РФ для установления алиментов в твердой денежной сумме.
Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно. Родители вправе заключить соглашение о содержании своих несовершеннолетних детей (соглашение об уплате алиментов) (п. 1 ст. 80 СК РФ). Оно должно быть удостоверено нотариально.
Размер алиментов определяется по соглашению сторон, но не может быть меньше, чем полагалось бы на ребенка при взыскании алиментов в судебном порядке,
Согласно ч. 2 ст. 81 Семейного кодекса РФ, при отсутствии соглашения об уплате алиментов на несовершеннолетних детей они взыскиваются судом с их родителей ежемесячно, как правило, в следующем размере: на одного ребенка — 1/4, на двух детей — 1/3, на трех и более детей — 1/2 заработка и (или) иного дохода родителей.
Часть 1 ст. 83 Семейного кодекса РФ предусматривает возможность взыскания алиментов в твердой денежной сумме в случае, если родитель, обязанный уплачивать алименты, имеет нерегулярный, меняющийся заработок или получает доход в натуре или в иностранной валюте, либо если у него отсутствует заработок и (или) иной доход, а также в других случаях.
Следует отметить, что алименты на несовершеннолетних детей удерживаются с заработной платы (денежного вознаграждения, содержания) как по основному месту работы, так и за работу по совместительству, которую получают родители в денежной (рублях или иностранной валюте) форме. Также алименты удерживаются, например, со всех видов пенсий, стипендий, с пособий по временной нетрудоспособности (п. 1, пп. «а» — «в» п. 2 Перечня, утв. Постановлением Правительства РФ от 02.11.2021 N 1908). Размер твердой денежной суммы алиментов определяется судом исходя из максимально возможного сохранения ребенку прежнего уровня его обеспечения с учетом материального и семейного положения сторон и других заслуживающих внимания обстоятельств (п. 2 ст. 83 СК РФ).
Алименты, взыскиваемые по решению суда в твердой денежной сумме, подлежат индексации пропорционально росту величины прожиточного минимума, установленной для детей в соответствующем субъекте РФ по месту жительства получателя алиментов, а при ее отсутствии — пропорционально росту величины прожиточного минимума, установленной для детей в целом по РФ. Размер алиментов в твердой денежной сумме в целях их индексации устанавливается судом кратным величине соответствующего прожиточного минимума, в том числе размер алиментов может быть установлен в виде доли величины прожиточного минимума (ст. 117 СК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 103 Семейного кодекса РФ, условия соглашения об уплате алиментов не могут нарушать права ребенка.
Если предусмотренные соглашением условия предоставления содержания несовершеннолетнему ребенку, существенно нарушают его интересы, соглашение может быть признано судом недействительным по требованию законного представителя ребенка, органа опеки и попечительства или прокурора. Такое нарушение может иметь место, например, если установленный соглашением размер алиментов ниже размера алиментов, которые ребенок мог бы получить при взыскании алиментов в судебном порядке (ст. 102, п. 2 ст. 103 СК РФ; п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 N 56).
В рассматриваемом случае ¼ заработка плательщика алиментов меньше МРОТ, соответственно заключать соглашение на таких условиях, значит нарушать требования закона о сохранении ребенку прежнего уровня его обеспечения, что может повлечь признание соглашения недействительным.
Часть 1 ст. 83 Семейного кодекса РФ предусматривает возможность взыскания алиментов в твердой денежной сумме в случае, если родитель, обязанный уплачивать алименты, имеет нерегулярный, меняющийся заработок или получает доход в натуре или в иностранной валюте, либо если у него отсутствует заработок и (или) иной доход, а также в других случаях.
В данном случае, если ¼ заработка плательщика алиментов меньше МРОТ, это может свидетельствовать о необходимости установления алиментов в твердой денежной сумме, чтобы обеспечить права ребенка на достаточное содержание.
Во время брака супруге была подарена доля в праве на объект недвижимости. Земельный участок под зданием в целом выкупался всеми сособственниками здания у уполномоченного муниципального органа. Супруг умер.
Вопрос: должна ли входить в наследственную массу доля в праве на земельный участок (1/2 от доли, выкупленной на имя супруги у уполномоченного органа), если при этом доля в праве собственности на здание не входит в наследственную массу, так как была подарена пережившей супруге? Как при этом будет соблюдаться принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости: п.5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ? Наследников несколько, в том числе и жена.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статья 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
В силу статей 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Поскольку брачный договор между супругами не заключался, завещание умершим супругом не составлялось, то ½ от доли, приобретенной в браке супругами будет наследоваться другими наследниками на общих основаниях.