ФНС даны разъяснения об определении минимального предельного срока владения объектом недвижимости для целей налогообложения НДФЛ, в случае его приобретения в собственность долями по разным основаниям.
На основании пункта 17.1 статьи 217 и пункта 2 статьи 217.1 Налогового кодекса доходы от продажи недвижимого имущества освобождаются от НДФЛ, если минимальный срок владения составляет пять лет. Если недвижимость получена в порядке наследства – три года.
В случае приобретения объекта недвижимости долями по разным основаниям минимальный предельный срок владения определяется, исходя из условий первичного возникновения права общей долевой собственности.
Если первичное право возникло на основании договора купли-продажи, то минимальный предельный срок владения объектом составляет пять лет, а если в порядке наследства, дарения или приватизации – три года.
Письмо ФНС России от 27.07.2023 № БС-4-11/9597@ «О порядке определения минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества для целей обложения налогом на доходы физических лиц, в случае приобретения объекта недвижимого имущества в собственность долями по разным основаниям» (вместе с <Письмом> Минфина России от 25.07.2023 № 03-04-07/69247).
Фото: unsplash.com