Минстрой изложил позицию по вопросу о плате за коммунальную услугу по отоплению.
Согласно пункту 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, для оплаты коммунальной услуги по отоплению предусмотрено 2 способа. Первый способ – это оплата в течение отопительного периода. Второй способ – равномерно в течение календарного года. Решение о выборе способа оплаты принимается органом государственной власти субъекта страны.
При оплате в течение года выставляемый ежемесячно объем тепловой энергии определяется, исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление по показаниям индивидуального или общего (квартирного), коллективного (общедомового) прибора учета за предыдущий год. При отсутствии показаний прибора учета – исходя из норматива потребления, с последующей корректировкой размера платы в I квартале, следующем за расчетным годом, по формулам, предусмотренным Правилами № 354.
В платежном документе должен указываться размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенный в соответствии с Правилами № 354.
Размер платы за отопление, в том числе скорректированный, подлежит включению в платежный документ, направляемый собственнику помещения в порядке и сроки, предусмотренные Правилами № 354.
Направление платежного документа для оплаты коммунальных услуг иным лицам, не являющимся собственниками, пользователями помещений, Правилами № 354 не предусмотрено.
В случае смены собственника плата за отопление, в том числе скорректированная, подлежит включению в платежный документ, выставляемый лицу, являющемуся собственником помещения в момент формирования начислений и проведения корректировки, как обязанному нести бремя содержания данного помещения.
Кроме того, новый собственник (наниматель), вступающий в свои права в течение расчетного года либо после его окончания, но до проведения ежегодной корректировки, при необходимости может учитывать данное обстоятельство при расчетах с предыдущим собственником.
<Письмо> Минстроя России от 14.11.2022 № 59913-ОЛ/04 <О плате за коммунальные услуги по отоплению>.
Фото: unsplash.com
