Правительство Приморского края утвердило порядок ведения краевого реестра пострадавших участников строительства; порядок включения граждан в краевой реестр и порядок предоставления единовременной денежной выплаты пострадавшим участникам строительства.
Вместе с тем утвержден состав межведомственной комиссии по восстановлению прав граждан Российской Федерации – пострадавших участников строительства, и Положение о межведомственной комиссии.
Формирует и ведет краевой реестр уполномоченный орган исполнительной власти Приморского края, осуществляющий региональный государственный контроль за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома.
Основанием для включения сведений в краевой реестр является протокол межведомственной комиссии по восстановлению прав граждан Российской Федерации – пострадавших участников строительства.
Гражданин включается в краевой реестр в случае, если:
– в отношении проблемного объекта межведомственной комиссией принято решение о признании его соответствующим условиям, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 1 Закона № 320-КЗ;
– гражданин отвечает условиям, предусмотренным пунктом 3 части 1 статьи 1 Закона № 320-КЗ;
– требование о передаче жилого помещения или денежное требование включено в реестр требований участников строительства в отношении проблемного объекта.
Для включения в краевой реестр заявитель подает в унитарную некоммерческую организацию «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Приморского края» заявление с приложением пакета документов.
При наличии у гражданина прав требования в отношении нескольких квартир или требования о возврате денежных средств, уплаченных застройщику для покупки нескольких квартир, включение в краевой реестр осуществляется однократно в отношении одной квартиры по выбору гражданина.
Уведомление о принятии решения о включении в краевой реестр с указанием размера единовременной выплаты либо об отказе во включении реестр направляется заявителю в течение двух рабочих дней со дня подписания соответствующего протокола Комиссии.
Приведена форма заявления о включении в краевой реестр пострадавших участников строительства, а также рекомендации по заполнению формы.
Единовременная выплата предоставляется пострадавшему гражданину при одновременном соблюдении следующих условий:
– гражданин включен в краевой реестр;
– уступка пострадавшим участником уполномоченному органу в сфере управления имуществом своего права требования к застройщику;
– передача пострадавшим участником уполномоченному органу в сфере управления имуществом доли в праве собственности на объект незавершенного строительства на основании безвозмездного договора – в случае наличия судебного акта о признании за пострадавшим участником строительства права общей долевой собственности на объект незавершенного строительства.
Для заключения договора уступки права требования и безвозмездного договора пострадавший гражданин может обратиться в уполномоченный орган в сфере управления имуществом.
Единовременная выплата будет перечислена на банковский счет пострадавшего гражданина по реквизитам, указанным в заявлении о заключении договора уступки, безвозмездного договора.
Постановление Правительства Приморского края от 29.05.2023 № 353-пп «О реализации Закона Приморского края от 30 марта 2023 года № 320-КЗ «О мерах по восстановлению прав граждан Российской Федерации, имущество которых привлечено жилищно-строительными кооперативами для строительства многоквартирных домов на территории Приморского края».
Фото: unsplash.com
