Департамент градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства рассмотрел вопросы проведения экспертизы проектной документации.
В частности, сообщается, что несоответствие проектной документации информации, содержащейся в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ), в том числе в части ограничений предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок, является основанием для подготовки отрицательного заключения экспертизы, поскольку такая проектная документация не отвечает общим требованиям, установленным Федеральным законом № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
В соответствии с частью 7 статьи 51 Градостроительного Кодекса застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство с приложением документов, в том числе ГПЗУ, выданного не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство.
Если ГПЗУ выдан ранее, чем за три года, застройщику отказывают в выдаче разрешения на строительство (часть 13 статьи 51 Градостроительного Кодекса), что может повлечь за собой необходимость получения новых технических условий и ГПЗУ, и как следствие корректировки проектной документации.
Письмо Минстроя России от 29.04.2022 № 19086-ОД/08 <О проведении экспертизы проектной документации>.
Фото: unsplash.com
