Минстроем разъяснены некоторые вопросы управления многоквартирным домом.
Сообщается, что состав работ по текущему ремонту не может быть установлен законом и не должен указываться в договоре управления МКД. Он утверждается общим собранием собственников помещений в МКД по согласованию с управляющей организацией.
Перечень работ по содержанию общего имущества в МКД определяется договором управления МКД.
Управляющая компания производит работы по содержанию и текущему ремонту:
– только в отношении общего имущества в МКД в границах балансовой принадлежности такого общего имущества;
– инженерных сетей МКД, входящих в состав общего имущества в МКД, в пределах внешних границ стен МКД. Изменение параметров внутридомовой системы теплоснабжения, в том числе, реконструкция такой системы, не входит в состав работ по содержанию общего имущества в МКД и не относится к работам по текущему ремонту общего имущества в МКД.
Проведение реконструкции внутридомовых систем теплоснабжения, а также выполнение работ в отношении элементов централизованных систем теплоснабжения за внешней границей стен МКД не входит в обязанности лица, управляющего МКД.
<Письмо> Минстроя России от 11.10.2024 № 59623-ДН/04 <Об управлении многоквартирным домом>.
