В письме Минстроя России представлена позиция ведомства о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в заочной форме.
Отмечается, что частью 3 статьи 47 и частью 4.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляется возможность проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования и определен порядок голосования на данном собрании указанных собственников. Согласно установленному порядку, очная и заочная части очно-заочного собрания проводятся всегда и независимо друг от друга.
Очно-заочная форма, подчеркивают специалисты ведомства, – это одна форма собрания, обе части которого проводятся в обязательном порядке.
В соответствии с частью 1 статьи 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников путем их совместного присутствия для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания с такой же повесткой могут быть приняты по результатам заочного голосования.
В соответствии с частью 2 статьи 47 ЖК РФ, принявшими участие в общем собрании собственников в форме заочного голосования (опросным путем) считаются собственники, решения которых получены до даты окончания их приема.
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников, проводимого в форме заочного голосования, проводится только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 ЖК РФ (часть 5 статьи 48 ЖК РФ).
<Письмо> Минстроя России от 21.10.2024 № 27352-ОГ/00 <О проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в заочной форме>.
