Налоговая база по земельному налогу равна кадастровой стоимости одного, либо нескольких земельных участков (объектов налогообложения). Если, к примеру, по решению суда определена рыночная стоимость участка, то кадастровая стоимость будет равна его рыночной стоимости. И в случае изменения кадастровой стоимости объекта, необходимо сделать перерасчёт земельного налога.
Для расчета земельного налога применяется стоимость, информация о которой внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Если кадастровая стоимость участка изменилась из-за установления его рыночной стоимости, то сведения об измененной кадастровой стоимости вносятся в ЕГРН и учитываются с даты начала применения изменяемой кадастровой стоимости. Следовательно, перерасчет налога производится за все периоды, в течение которых применялась изменяемая кадастровая стоимость. Такой порядок установлен пунктом 1.1 статьи 391 НК РФ.
Данное положение применяют к сведениям об изменении кадастровой стоимости, внесенным в ЕГРН по основаниям, возникшим с 1 января 2019 года.
Для применения указанного порядка перерасчета нет ограничений к определенному налоговому периоду и категориям налогоплательщиков при условии, что сведения об измененной кадастровой стоимости земельного участка:
– внесены в ЕГРН по вышеуказанным основаниям, возникшим с 1 января 2019 года;
– реализованы с даты начала применения в целях налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости земельного участка.
C порядком перерасчёта земельного налога можно также ознакомиться на официальном сайте ФНС России www.nalog.gov.ru в разделе «Действующие в РФ налоги и сборы».
Пресс-служба УФНС России
по Приморскому краю.
