В 2025 году банки заключили с приморцами 15,6 тыс. договоров ипотеки на сумму 76 млрд рублей (-16,2% к 2024 году). При этом чуть более половины из них оформлялись для покупки квартир в строящихся домах. Объем таких сделок составил 45,4 млрд рублей.
«Высокие процентные ставки сдерживали спрос на кредиты в первом полугодии. Во второй половине года спрос восстановился, при этом в декабре наблюдался резкий рост числа заявок на льготные ипотечные кредиты. Он был связан с изменением правил программы «Семейная ипотека». Новые условия действуют с 1 февраля 2026 года и исключают возможность оформления двух льготных ипотек на мужа и жену», — уточнил начальник Экономического управления Дальневосточного ГУ Банка России Сергей Белокриницкий.
Большая часть ипотечных кредитов в прошлом году оформлялась в рамках льготных программ. Размер средневзвешенной ставки по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) в рублях в июне прошлого года снизился до 4,2% с 7,5% в январе, а к концу года ее размер составил 5,2%. Средневзвешенный срок, на который приморцы брали жилищные кредиты, составлял 21 год и 4 месяца. Средний размер ИЖК — 4,9 млн рублей.
Портфель ипотечных жилищных кредитов в регионе на 1 января 2026 года достиг 349,8 млрд рублей, увеличившись за год на 7,4%. Доля просроченной задолженности оставалась низкой, не превышая 0,6%. Существенное влияние на рынок ипотеки оказывают макропруденциальные меры Банка России, которые обязывают банки более осмотрительно подходить к выдаче рискованных ипотечных кредитов и формировать повышенный запас капитала. Это позволяет сохранять качество ипотеки.
Всего в ДФО за прошлый год было оформлено 72,5 тыс. договоров ипотеки на сумму 351,7 млрд рублей. Из них 210,1 млрд рублей дальневосточники заняли у банков на покупку квартир у застройщиков. В отдельные месяцы кредитование по более низким средневзвешенным ставкам по ипотечным жилищным кредитам в рублях банки предлагали в Бурятии (минимальное значение в июле — 4%), по наиболее высоким — в Магаданской области (максимальное значение в январе — 9%) и на Чукотке (13% в феврале).
Пресс-служба Дальневосточного ГУ Банка России