Как отмечают специалисты Управления Росреестра по Приморскому краю, на территории нашего края большое число гаражей, построенных еще в советское время. Значительная часть из них не оформлена в реестре недвижимости.
1 сентября 2021 года вступил в силу Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает упрощенный порядок регистрации прав на отдельно стоящие гаражи, на гаражи в составе гаражно-строительных кооперативов, а также на земельные участки под ними.
Управление Росреестра по Приморскому краю отмечает, что за два месяца реализации данного закона жители Приморского края уже начали активно пользоваться возможностью оформить гараж по упрощенной схеме.
За два месяца действия закона в Приморский Росреестр поступило 102 заявки на изменение характеристик объекта недвижимости гаражного назначения: «помещение гаражного бокса» меняют на «здание». Эта процедура позволяет оформить гараж, находящийся в составе ГСК, как самостоятельный объект недвижимости – для дальнейшего получения земельного участка под гаражом бесплатно. Дополнительных документов не требуется, достаточно подать заявку на изменение характеристик объекта недвижимости через «личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра или в МФЦ.
Законом предусмотрено, что за государственную регистрацию права собственности на земельный участок под гаражом не нужно будет платить госпошлину. «Гаражная амнистия» будет действовать до 1 сентября 2026 года. Желающим оформить право собственности на свой гараж и земельный участок под ним не стоит откладывать оформление недвижимости по упрощенной схеме.
Оформление прав на гараж и землю под ним исключает риск его сноса как самовольной постройки, а после оформления права собственности на гараж им можно распоряжаться: продать, завещать или подарить.
Пресс-релиз Управления Росреестра по Приморскому краю от 15.11.2021 «Гаражная амнистия» – в действии».
