29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Приморский Росреестр сообщил, что с начала реализации указанного закона (с 29 июня 2021 года) по 1 октября 2021 года по заявлениям правообладателей зарегистрированы ранее возникшие права более чем на 161 тыс. таких объектов. Кроме того, за III квартал в отношении более чем 500 объектов недвижимости внесены сведения о выявленных правообладателях.
Управление Росреестра по Приморскому краю за этот период внесло в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о правообладателях 9485 ранее учтенных объектов недвижимости.
Специалисты Росреестра уточняют, что полномочиями по выявлению правообладателей наделены органы государственной власти и органы местного самоуправления. Они выявляют правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, в том числе путем межведомственного взаимодействия с иными органами, и направляют информацию в Росреестр для последующего внесения в ЕГРН.
Также отмечается, что никаких действий со стороны самих правообладателей не требуется.
При этом правообладатели либо иные лица, чьи интересы могут быть затронуты, могут самостоятельно предоставлять сведения о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости и соответствующие документы в органы государственной власти и органы местного самоуправления.
Наличие в ЕГРН зарегистрированных прав граждан позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.
Пресс-релиз Управления Росреестра по Приморскому краю от 25.10.2021 «Приморский Росреестр зарегистрировал права почти на 9,5 тысяч ранее учтенных объектов недвижимости за три месяца реализации 518-ФЗ».
