Подписан федеральный закон «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Документом вводятся понятия:
– гаражный комплекс — здание или сооружение, которые предназначены для размещения транспортных средств и в которых расположены машино-места. В гаражном комплексе могут также располагаться нежилые помещения;
– гараж — нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств. Гаражи могут иметь подвальные помещения и не более двух наземных этажей. Гаражи, расположенные в границах территории гаражного назначения, могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства;
– машино-место — индивидуально определенная часть здания, сооружения либо иная площадка, расположенная в помещении, здании (в пределах его эксплуатируемой кровли), сооружении либо на земельном участке.
Законом закреплены положения о доле каждого собственника гаража или машино-места в праве собственности на общее имущество, определен перечень общего имущества собственников гаражей и основы его использования.
В законе прописано, что имущество, предназначенное для удовлетворения общих потребностей собственников машино-мест, нежилых помещений в гаражном комплексе, находится в общей долевой собственности собственников машино-мест и помещений в этом гаражном комплексе. По общему правилу доля пропорциональна общей площади принадлежащих собственнику машино-места или нежилого помещения.
Кроме того, закреплены и обязанности владельцев машино-мест и гаражей: соразмерно со своей долей владелец гаража обязан участвовать в уплате налогов, сборов и других обязательных платежей, связанных с общим имуществом.
Закон вступает в силу 1 октября 2023 года.
Федеральный закон от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Фото: unsplash.com
