Из-за неоговоренных дефектов квартиры суд признал сделку купли-продажи недействительной.
В Дальнегорске добросовестный покупатель приобрел для проживания двухкомнатную квартиру на первом этаже двухквартирного дома. Однако в процессе эксплуатации оказалось, что недвижимость имеет существенные недостатки, которые продавец скрыл от покупателя.
По заключению экспертов, в квартире разрушен и просел фундамент, наружные стены растрескались и потеряли устойчивость, на деревянных конструкциях обнаружены плесень и грибок. Фактический износ помещения специалисты оценили в 70%, что соответствует аварийному состоянию.
Соответственно, для проживания приобретенная квартира оказалась непригодна, поэтому покупатель обратился в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным. Суд постановил восстановить в праве собственности на обветшалую недвижимость нерадивого продавца, а вырученные от продажи деньги — вернуть покупателю.
Поскольку ответчик добровольно исполнять решение суда не торопился, исполнительный лист был предъявлен в отделение судебных приставов по Дальнегорскому городскому округу.
Для побуждения должника к выплате пристав-исполнитель наложил арест на денежные средства, находящиеся на банковских счетах, затем вынес запрет на регистрационные действия в отношении транспортных средств неплательщика и ограничил его в праве на выезд за пределы РФ.
Комплекс принятых мер возымел действие. Взыскатель получил обратно свои деньги, после чего исполнительное производство было окончено фактическим исполнением.
Пресс-служба ГУФССП России по Приморскому краю.