Росреестр разъяснил, что для владельцев земли не вводятся никакие новые основания для изъятия земельных участков, в том числе с 1 марта 2022 года.
Ведомство объяснило, какие нововведения ввели поправки в Федеральный закон «О государственной регистрации».
«Временный» статус не присваивается участкам с 1 января 2017 года.
В период с 1 марта 2008 года до 1 января 2017 года такой статус присваивался новым, поставленным на государственный кадастровый учет, но не прошедшим до конца процедуру регистрации права, участкам и действовал в течение пяти лет.
Если за это время владелец не регистрировал права на участок, он получал статус «аннулированный», а запись о таком объекте в ЕГРН становилась «архивной». Однако, по словам ведомства, это не означает, что участок будет изъят. Для такой процедуры должны иметься веские основания, например, если доказан случай грубого нарушения использования земли (и это доказывается в суде) или с согласия правообладателя.
После 1 марта 2022 года не останется участков с «временным» статусом, так как либо владельцы зарегистрируют права на них в соответствии с законодательством, либо записи о них в ЕГРН станут «архивными».
Чтобы проверить статус участка, необходимо заказать выписку из ЕГРН на свой земельный участок (получить ее удобно онлайн через портал Госуслуг). В выписке есть строка «Статус записи об объекте недвижимости». Они могут быть нескольких видов:
– «учтенные» означает, что права на участок зарегистрированы надлежащим образом;
– «ранее учтенные» говорит о том, что право у владельца на участок возникло в срок до 1 марта 2008 года. В данном случае необходимо убедиться, что участок прошел процедуру межевания и его границы зафиксированы на Публичной кадастровой карте.
– «временный» статус сведений о земельном участке, который означает, что процедура государственной регистрации права не завершена.
Для того, чтобы изменить статус «временного» земельного участка на актуальный, правообладателям необходимо до 1 марта 2022 г. собрать документы и зарегистрировать в установленном законом порядке право на такой земельный участок (при наличии оснований), в том числе право аренды, если участок находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен по договору аренды.
<Информация> Росреестра от 22.06.2021 «Росреестр напомнил дачникам о необходимости регистрации участков с «временным» статусом».
