Как рассказали специалисты Росреестра, с 1 марта 2023 вступают в силу законодательные изменения, которые обеспечат дополнительную защиту персональных данных граждан.
Запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя, по мнению ведомства, повысит взаимную ответственность при проведении сделок на рынке недвижимости и поможет исключить случаи мошенничества. Данная мера позволит лишить недобросовестных участников рынка возможности перепродавать сведения из ЕГРН и создавать сайты-двойники.
Данные правообладателей в выписке из ЕГРН будут доступны, только если владелец недвижимости открыл сведения о своих ФИО и дате рождения по специальному заявлению. Для этого собственник может обратиться в Росреестр и внести соответствующую запись в ЕГРН. Заявление можно подать через информационные каналы взаимодействия банков и Росреестра, а также через МФЦ, сайт Росреестра, Единый портал государственных услуг.
При отсутствии такой записи сведения из ЕГРН могут быть представлены по запросу нотариуса на основании письменного заявления и исключительно в целях защиты прав и законных интересов граждан. Основания для этого жестко регламентируются законом и предполагает полную ответственность нотариуса. Так, например, одному гражданину может понадобиться информация о том, кто является собственником квартиры сверху, если произошел залив его жилья, либо есть земельный спор по границе участка с соседом.
Предполагается, что заинтересованный правообладатель будет готов раскрыть свои данные для обеспечения прозрачности проведения сделки по продаже недвижимости.
Кроме того, продавец может передать выписку из ЕГРН, подтверждающую его право собственности, покупателю, который сможет проверить ее действительность с помощью сервиса на сайте Росреестра.
Для защиты прав заявителей проверить достоверность выписки из ЕГРН можно будет с помощью специального QR-кода.
Изменения не затрагивают правообладателей недвижимости, которые являются юридическими лицами. Сведения о них по-прежнему будут общедоступными и будут указываться в выписках из ЕГРН.
<Информация> Росреестра «В Росреестре рассказали об изменениях в выписках из ЕГРН».
Фото: unsplash.com
