Верховным Судом РФ обобщена практика разрешения судами споров, связанных с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме.
В Обзоре, утвержденном Президиумом ВС РФ, приведены 23 правовые позиции, в том числе:
– переустройство и перепланировка помещения в многоквартирном доме проводится по согласованию с органом местного самоуправления;
– уполномоченный орган обязан рассмотреть заявление о переустройстве или перепланировке, даже если оно подано после начала проведения таких работ;
– изменение таких параметров многоквартирного дома, как высота, количество этажей, площадь и объем, является реконструкцией такого дома;
– замена балконного профиля остекления с деревянного на металлопластиковый не является реконструкцией;
– размещение уборной, ванной комнаты (душевой), совмещенного санузла над жилыми комнатами и кухнями не допускается;
– требование о приведении помещения в многоквартирном доме в первоначальное состояние предъявляется к титульному собственнику помещения; и др.
Полный текст Обзора ВС РФ включен в СПС «КонсультантПлюс».
«Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023).
