Внесли изменения в статью 217.1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и статью 8 Федерального закона «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
Уточняется порядок расчета НДФЛ при продаже части земельных участков. Сейчас доходы граждан от продажи недвижимости освобождаются от НДФЛ, если она находилась в их собственности не менее пяти либо трех (в частности, при наследовании, дарении, приватизации) лет. Срок владения недвижимостью исчисляется с момента госрегистрации прав на нее.
С 1 января 2025 года при продаже участка земли, сформированного из первоначальных земельных участков в результате раздела, выделения, объединения или перераспределения, будут учитываться сроки владения исходными участками. Минимальный срок владения «новым» участком при объединении исходных исчисляется со дня возникновения права на последний из них.
Однако установлено ограничение: нововведение применяется в случае, если количество участков, которые образованы при разделе исходного земельного участка или выделе доли из земельного участка, находящегося в долевой собственности, не больше двух.
Федеральный закон от 12.12.2024 № 449-ФЗ «О внесении изменений в статью 217.1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и статью 8 Федерального закона «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
