С 1 сентября 2025 года по 31 декабря 2027 года на территориях ряда субъектов РФ будет проводиться эксперимент по предоставлению услуг гостевых домов в индивидуальных жилых домах.
Участниками эксперимента являются уполномоченные органы Республики Алтай, Республики Дагестан, Республики Крым, Алтайского края, Краснодарского края, Приморского края, Ставропольского края, Архангельской области, Владимирской области, Ивановской области, Иркутской области, Калининградской области, Кемеровской области – Кузбасса, Ленинградской области, Ростовской области, Херсонской области, Севастополя, а также федеральной территории «Сириус».
Под гостевым домом в данном случае понимается индивидуальный жилой дом или часть индивидуального жилого дома, комнаты в котором используются для предоставления услуг гостевого дома. Если говорить о части индивидуального жилого дома, она должна быть оборудована отдельным входом (выходом) на земельный участок, на котором расположен гостевой дом, и доступом в помещения общего пользования в таком доме.
Для того, чтобы дом получил статус гостевого, необходимо, чтобы собственник обеспечил соответствие установленным требованиям: земельный участок, на котором расположен индивидуальный жилой дом, отнесен к категории земель населенных пунктов и его вид разрешенного использования предусматривает индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), ведение садоводства. В отношении индивидуального жилого дома должно отсутствовать решение органов местного самоуправления или суда о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями. Индивидуальный жилой дом должен принадлежать на праве собственности физическому лицу, сведения о государственном кадастровом учете такого дома и государственной регистрации права собственности на такой дом должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Оценка соблюдения требований осуществляется в рамках регионального государственного контроля в сфере туристской индустрии.
Если гостевой дом не соответствует данным требованиям, то это является основанием для отказа во внесении сведений в единый реестр объектов классификации в сфере туристской индустрии. В данном случае собственникам гостевых домов запрещается предоставлять услуги гостевого дома.
Размещение любой информации о гостевом доме в Интернете должно сопровождаться обязательным указанием идентификационного номера гостевого дома, присвоенного в реестре классифицированных средств размещения, а также ссылки на запись в реестре классифицированных средств размещения, содержащую сведения о гостевом доме в соответствии с законодательными требованиями.
Федеральный закон от 07.06.2025 № 127-ФЗ «О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов».
