Подписан закон, упрощающий выдел машино-мест и их регистрацию как объекта недвижимости на конкретного владельца, без общего собрания жильцов.
Закон направлен на реализацию Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2023 года и уточняет порядок выдела в натуре машино-места, зарегистрированного как доля в праве общей долевой собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств при отсутствии согласия иных участников долевой собственности, соглашений всех сособственников или решений общего собрания.
Теперь для выдела в натуре своей доли участник общей долевой собственности обеспечивает выполнение кадастровых работ по подготовке технического плана образуемого машино-места, в рамках проведения которых кадастровый инженер согласовывает местоположение машино-места с другими участниками общей долевой собственности. Извещение должно содержать, в том числе, почтовый адрес и адрес электронной почты кадастрового инженера для направления участниками общей долевой собственности возражений в отношении местоположения машино-места и дату окончания приема таких возражений. Местоположение машино-места будет считаться согласованным, если по истечении установленного срока не будет обоснованных возражений других участников общей долевой собственности.
Федеральный закон от 23.11.2024 № 403-ФЗ «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».
