Согласно Земельному Кодексу РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка юридическим лицам:

– в соответствии с указом или распоряжением Президента Российской Федерации;

– в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов;

– в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов.

В отношении таких участков расчет арендной платы осуществляется по установленной формуле, учитывающей в числе прочих показателей корректирующий коэффициент.

Согласно Порядку определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Владивостокского городского округа, предоставленные в аренду без торгов, корректирующий коэффициент устанавливается Думой города Владивостока по предложению главы города Владивостока для арендаторов земельных участков, относящихся к отдельным категориям.

В соответствии с  принятыми изменениями в этом случае корректирующий коэффициент применяется со дня отнесения арендаторов земельных участков к отдельным категориям.

Перечень отдельных категорий арендаторов земельных участков устанавливается Думой города Владивостока.

По договорам аренды земельных участков, заключенным без применения корректирующего коэффициента, для отдельных категорий арендаторов, определенных Думой города Владивостока, производится перерасчет ранее начисленной арендной платы с применением корректирующего коэффициента со дня возникновения права на его применение.

Период, за который производится перерасчет, не может превышать один год со дня обращения за перерасчетом.

Муниципальный правовой акт города Владивостока от 31.05.2022 № 261-МПА «О внесении изменений в муниципальный правовой акт города Владивостока от 10.08.2015 № 208-МПА «Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Владивостокского городского округа, предоставленные в аренду без торгов» (принят Думой города Владивостока 26.05.2022).

Прокрутить наверх