Правительство РФ установило более жесткие требования к банкам и организациям, предоставляющим ипотечные займы.
В специальный перечень уполномоченных организаций, формируемый ДОМ.РФ, включаются организации, соответствующие определенным требованиям.
Установлен запрет на включение в перечень организаций, в частности, являющихся потребительскими кооперативами, микрофинансовыми организациями, учреждением, созданным Правительством РФ для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
Для включения в перечень финансовая организация обязана доказать хорошую репутацию учредителя, показать положительный финансовый результат при отсутствии возбужденных дел о банкротстве.
Кроме того, применение упрощенного порядка для включения в перечень организации с госучастием возможно при условии, если в уставном капитале субъекту РФ или муниципальному образованию принадлежит не менее 75 процентов акций плюс одна обыкновенная акция либо более 75 процентов долей (ранее соответствующий критерий составлял 50 процентов).
Предусмотрены дополнительные основания для лишения банков и организаций права выдачи ипотеки. В частности, это несоответствие портфеля займов установленным требованиям и несоблюдение порядка проверки платежеспособности заемщиков.
Изменения вступят в силу с 1 сентября 2024 г. и будут действовать до 1 сентября 2030 г.
Постановление Правительства РФ от 05.10.2023 № 1641 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 16 марта 2020 г. № 291».
