Внесены изменения в муниципальный правовой акт города Владивостока от 10.08.2015 № 208-МПА «Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Владивостокского городского округа, предоставленные в аренду без торгов». Изменения распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с 03.08.2022 г.
Изменениями установлено, что размер ставки арендной платы земельного участка, на котором отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, не должен превышать более чем в два раза размер ставки земельного налога в отношении таких земельных участков.
Арендная плата в размере 1 процента рассчитывается в отношении:
– земельного участка, предоставленного в аренду для осуществления деятельности, предусмотренной соглашением о муниципально-частном партнерстве, концессионным соглашением;
– земельного участка, предоставленного юридическим лицам в соответствии с распоряжением высшего должностного лица Приморского края для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов.
При расчете арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду без торгов, с более чем одним видом разрешенного использования размер ставки арендной платы определяется:
– по каждому виду разрешенного использования пропорционально площади земельного участка, если на таком земельном участке расположены здание, сооружение или помещения в них принадлежат одному или нескольким лицам, либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одному или нескольким лицам;
– по наибольшему размеру коэффициента функционального использования, если на таком земельном участке находится объект незавершенного строительства;
– по среднему размеру коэффициента функционального использования, если на таком земельном участке расположены здание, сооружение или помещения в них, и в ЕГРН отсутствуют сведения о наименовании и виде разрешенного использования указанных объектов, либо имеющиеся сведения не позволяют определить их.
С 01.01.2023 арендная плата в указанном случае подлежит расчету по наибольшему размеру коэффициента функционального использования.
С момента внесения сведений в ЕГРН о наименовании и виде разрешенного использования здания, сооружения или помещения арендная плата рассчитывается по каждому виду разрешенного использования пропорционально площади земельного участка.
Муниципальный правовой акт города Владивостока от 31.08.2022 № 282-МПА «О внесении изменений в муниципальный правовой акт города Владивостока от 10.08.2015 № 208-МПА «Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Владивостокского городского округа, предоставленные в аренду без торгов» (принят Думой города Владивостока 25.08.2022).
