Минстрой России в письме от 13 августа 2026 года № 50270-ДН/04 разъяснил порядок оформления актов приемки услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Правила, утвержденные приказом ведомства от 22 мая 2026 года № 318/пр, начнут применяться с 1 сентября. Они распространяются на работы и услуги, выполненные или оказанные начиная с этой даты. Приёмка ранее выполненных работ (услуг) производится в соответствии с условиями договора.
Порядок действует в домах, где собственники избрали совет МКД и наделили председателя либо членов совета полномочиями подписывать акты. Речь идет о домах, которые обслуживаются управляющей организацией и тех, которые выбрали форму непосредственного управления дома собственниками.
Если домом управляет ТСЖ или кооператив, а также в случае, если совет МКД не создан, обязательное применение порядка не предусмотрено. Саму форму акта менять не требуется: применяется форма, утвержденная приказом Минстроя от 26 октября 2015 года № 761/пр.
Как отмечают в ведомстве, председатель совета МКД или уполномоченные члены совета должны в течение десяти дней после получения двух экземпляров акта подписать один из них либо направить исполнителю мотивированный письменный отказ. В последнем случае в течение 30 дней оформляют новый акт. До этого момента, управляющая компания или иной исполнитель вправе провести осмотр общего имущества, согласительное совещание и другие мероприятия. По итогам такой процедуры новый документ может отличаться от первоначального, в том числе по перечню и объему принятых работ или услуг.
Письмо Минстроя России от 13.08.2026 № 50270-ДН/04 «О положениях приказа Минстроя России от 22.05.2026 № 318/пр».