Законодательное собрание Амурской области внесло в Госдуму законопроект, предлагающий расширить перечень населённых пунктов, где участки после сноса аварийных домов можно вовлекать в оборот и использовать под индивидуальное жилищное строительство.
Как указано в пояснительной записке, сейчас участки, на которых располагались расселенные аварийные дома, можно использовать только под строго ограниченные цели: объекты социальной сферы, парки, скверы или многоквартирные дома. ИЖС допускается только в населенных пунктах с численностью до 30 тыс. человек.
Авторы инициативы предлагают увеличить порог до 100 тысяч жителей и убрать эту привязку к отдельным основаниям предоставления земли. По замыслу авторов, муниципалитеты смогут вовлекать освобождённые участки в оборот для ИЖС, в том числе продавать их на торгах, в большем числе городов и посёлков.
Как отмечают депутаты, аварийные дома нередко стоят среди малоэтажной и индивидуальной застройки. После сноса остаются небольшие участки со сложными границами либо землёй, для которой градостроительные ограничения не позволяют построить социальный объект, парк или новый многоквартирный дом.
Из-за действующего ограничения муниципалитет не всегда может передать такой участок под индивидуальный дом или выставить его на торги. В результате земля длительное время не используется, хотя застройка вокруг уже сложилась.
Предложенная мера, по замыслу авторов, исключит нахождение пустующих незастроенных земельных участков на территории муниципальных образований.
Законопроект № 1333546-8 «О внесении изменения в статью 14 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».