За первые девять месяцев 2025 года банки выдали приморцам ипотечных жилищных кредитов на сумму почти 50 млрд рублей. Это на 30% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Средний размер ИЖК в регионе составил 4,8 млн рублей.
Размер средневзвешенной ставки по ипотечным жилищным кредитам в рублях в Приморье в сентябре 2025 года снизился до 5,3%. В сентябре прошлого года она составляла 5,6%. Средневзвешенный срок, на который приморцы брали жилищные кредиты с января по сентябрь, составлял 21 год и 2 месяца.
Портфель ипотечных жилищных кредитов в регионе на 1 октября 2025 года достиг 337,8 млрд рублей, увеличившись за год на 5,4%. Доля просроченной задолженности за год незначительно выросла до 0,5%, однако остается одной из самых низких в стране. Основным драйвером роста ипотеки по-прежнему является господдержка.
«Преобладающий объем кредитов заемщики получают по госпрограммам на приобретение жилья на первичном рынке. В текущем году 29,8 миллиарда рублей жители края заняли у банков для приобретения квартир в строящихся домах, еще 7,7 миллиарда рублей — на строительство и приобретение домов и коттеджей, при этом на долю льготных программ пришлось около 90% от всех выдач», — уточнил начальник Экономического управления Дальневосточного ГУ Банка России Сергей Белокриницкий.
Сегодня существенное влияние на рынок ипотеки оказывают макропруденциальные меры Банка России, которые обязывают банки осторожно подходить к выдаче высокорискованных ипотечных кредитов и являются наиболее действенным инструментом для перехода к здоровой структуре кредитования. Банк России сохранил на I квартал 2026 года значения макропруденциальных лимитов (МПЛ) по ипотечным кредитам на приобретение строящегося и готового жилья в многоквартирных домах, а также не пересматривал макропруденциальные надбавки по ним. При этом регулятор ужесточил МПЛ по ипотечным кредитам в сегменте индивидуального жилищного строительства.
Всего в регионах ДФО за 9 месяцев 2025 года было оформлено более 48 тыс. договоров ипотеки на сумму 228,7 млрд рублей. Из них 135,8 млрд рублей дальневосточники заняли у банков на покупку квартир у застройщиков и 38,2 млрд рублей — на приобретение и создание объектов индивидуального жилищного строительства.
Пресс-служба Дальневосточного ГУ Банка России.
