В Госдуму внесен законопроект, который предлагает установить запрет на изъятие банками за долги единственного жилья, находящегося в ипотеке.
Авторы инициативы обеспокоились фактическим падением доходов части населения в условиях экономической рецессии.
В пояснительной записке отмечается, что Конституция РФ гарантирует гражданам право на жилье, а у должников судьи не могут изъять единственное жилье, так как в этом случае действует «исполнительный иммунитет». Однако он не распространяется на жилье, которое находится в ипотеке.
В условиях же существенного ухудшения экономической конъюнктуры и роста банкротств российских предприятий значительное число ипотечных заемщиков, по мнению депутатов, может лишиться возможности исполнять свои обязательства по ипотечным займам, что приведет к лишению жилья, зачастую единственного. Это вызовет как рост социально-политической напряженности и опасное недоверие граждан к власти, так и дезорганизацию рынка жилья и деятельности застройщиков.
При этом для защиты банков от мошеннических схем и злоупотреблений запрет на изъятие жилья предлагается распространить только на добросовестных заемщиков, которые уже выплатили более 50% его стоимости.
Авторы инициативы обосновали свою позицию статистикой, представленной на Ежегодном совещании судей 20 февраля 2025 года Председателем Верховного Суда Российской Федерации, согласно которой наиболее многочисленной категорией остаются дела о взыскании с граждан кредитной задолженности – в прошлом году суды рассмотрели более 15 млн таких дел, то есть 52% от общего количества гражданских споров.
Законопроект № 1041148-8 «О внесении изменений в часть первую статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации».
Подготовила И. Полянина, юрист.
