С 1 сентября 2025 года устанавливаются обновленные условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу.
Недвижимое имущество, права владения или пользования на которое предоставляются взамен недвижимого имущества в связи с его сносом или с реконструкцией, признается равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу при одновременном соблюдении следующих условий:
– по месту расположения: место расположения недвижимого имущества в границах населенного пункта, внутригородской территории города федерального значения, внутригородского района в месте расположения ранее имевшегося недвижимого имущества;
– по площади: общая площадь недвижимого имущества не превышает более чем на двадцать процентов общую площадь ранее имевшегося недвижимого имущества, и при этом общая площадь недвижимого имущества не превышает общую площадь ранее имевшегося недвижимого имущества более чем на сто квадратных метров и не может быть уменьшена более чем на двадцать процентов от ранее имевшегося недвижимого имущества;
– по определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости: стоимость недвижимого имущества, определяемая в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность, не превышает стоимости ранее имевшегося недвижимого имущества более чем на двадцать процентов.
Приказ ФАС России от 10.03.2025 № 154/25 «Об установлении условий, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу» (Зарегистрировано в Минюсте России 11.04.2025 № 81823).
