Уважаемые посетители сайта!
Размещаем ответы на вопросы, поступившие в ходе проведения интернет-конференции с
заместителем руководителя Управления Росреестра по Приморскому краю Натальей Соповой
на тему:
«Персональные данные: важные изменения в законодательстве»
1 марта вступит в силу Федеральный Закон «О внесении изменений в ФЗ «О персональных данных» и ряд других законодательных актов, согласно которым персональных данных собственника недвижимости в составе выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по умолчанию не будет.
Какое принципиальное изменение в выписках из Единого государственного реестра недвижимости предусматривает упомянутый закон и с какой целью он был принят?
Нововведения направлены на повышение защищенности персональных данных граждан от несанкционированного доступа неограниченного круга лиц. Их суть в том, что с 1 марта в выписках из ЕГРН сведения о правообладателе недвижимости – такие, как фамилия, имя, отчество и дата рождения — будут отражаться только в том случае, если собственник сам изъявит такое желание и подаст в Росреестр заявление о внесении в ЕГРН соответствующей записи. Если же такая запись отсутствует, то третьи лица, за исключением отдельных категорий, не смогут получить персональные данные правообладателя.
Какие категории являются исключением?
Уполномоченные органы власти, судебные и правоохранительные органы, правообладатели объектов недвижимости, арбитражные управляющие, нотариусы и иные категории, установленные законом.
Но ведь любой человек может стать жертвой стечения неблагоприятных обстоятельств или даже столкнуться с недобросовестным продавцом недвижимости. И если сейчас получить сведения о собственнике объекта недвижимости из ЕГРН может любое заинтересованное лицо, то в скором будущем такой возможности не будет. Как же обезопасить себя и убедиться в праве собственности продавца, если из выписки скроют данные правообладателя?
Не будем забывать, что продавец не менее покупателя заинтересован в сделке. Добросовестному продавцу не составит труда подать в орган регистрации прав заявление о возможности представления своих персональных данных в составе общедоступной выписки из ЕГРН в отношении объекта недвижимости.
Также правообладатель недвижимости имеет возможность самостоятельно предоставить заинтересованному в совершении сделки лицу выписку из ЕГРН, содержащую его персональные данные. При этом заинтересованное лицо сможет проверить содержащиеся в выписке из ЕГРН сведения, в том числе о правообладателе объекта недвижимости, посредством использования специального сервиса, размещенного на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Есть ли категории, которым можно однозначно посоветовать подать в Росреестр заявление о внесении в ЕГРН записи о собственнике?
Физические лица — предприниматели, у которых основной рабочий ресурс – недвижимость, относятся к такой категории, есть и другие. Им я бы посоветовала задуматься над этим вопросом и все-таки обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением – в скором будущем это поможет им сэкономить время и деньги.