Ипотечникам сохранят единственное жилье при банкротстве

Важные поправки внесли в Федеральный закон о несостоятельности (банкротстве).

Согласно нововведению, гражданину в рамках его дела о банкротстве будет разрешено заключить с ипотечным кредитором мировое соглашение или реструктурировать задолженность.

Несогласие финансового управляющего в данном случае учитываться не будет. Также для заключения подобного соглашения не требуется согласия других кредиторов. После утверждения мирового соглашения ипотечный долг будут погашать третьи лица либо сам должник за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, или доходов, которые могут быть им получены после завершения процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина.

Также закон разрешает третьим лицам с согласия гражданина-банкрота погасить только его долг по ипотеке за единственное жилье. Но если иного имущества банкрота недостаточно для погашения долгов первой и второй очереди (долги за причинение вреда жизни или здоровью, по зарплате), третьему лицу придется внести на спецсчет должника деньги для оплаты по ним, но не более 10% от стоимости ипотечного жилья.

Предоставленные деньги будут считаться беспроцентным займом, потребовать вернуть который можно будет не ранее чем через три года после завершения процедуры банкротства

Требования банка-залогодержателя будут исключаться из реестра требований к банкроту. В случае нарушения условий мирового соглашения банк сможет восстановить свои требования в реестре, если к этому моменту дело о банкротстве не будет завершено, либо обратить взыскание на заложенную недвижимость, если процедуры уже будут окончены.

Федеральный закон от 08.08.2024 № 298-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон “О несостоятельности (банкротстве)».

Прокрутить вверх