Управление федеральной налоговой службы по Приморскому краю направило разъяснение на вопрос об увеличении себестоимости готовой продукции (квартиры) в налоговом учете после включения расходов на доделку помещений, если после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома организация оформляет право собственности на квартиры и принимает их к учету как готовую продукцию.
Налоговики ответили, что Глава 25 «Налог на прибыль организаций» Налогового кодекса не предусматривает отраслевых особенностей обложения налогом на прибыль доходов и расходов, возникающих в ходе строительства объектов недвижимости. Для указанных налогоплательщиков применяется общий порядок отражения в целях налогообложения прибыли организаций доходов и расходов.
Организация после оформления квартир в собственность принимает их к учету как готовую продукцию.
Оценка готовой продукции в целях налогового учета производится в соответствии с нормами статей 318 и 319 НК РФ.
Стоимость готовой продукции определяется исходя из суммы прямых расходов на ее изготовление (пункт 2 статьи 319 НК РФ). При этом организация самостоятельно определяет в учетной политике для целей налогового учета перечень расходов, признаваемых прямыми (абзац 10 пункта 1 статьи 318 НК РФ). Данные расходы организация признает по мере реализации готовой продукции, в стоимости которой они учтены (пункт 2 статьи 318 НК РФ).
При этом, расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты, понесенные налогоплательщиком, при условии, что они произведены для ведения деятельности, направленной на получение дохода.
Под обоснованными расходами понимаются экономически оправданные затраты, оценка которых выражена в денежной форме.
Таким образом, приходят к выводу налоговики, при условии соответствия понесенных затрат критериям, установленным статьей 252 НК РФ, отнесение их в состав расходов, учитываемых в целях налогообложения прибыли, правомерно.
<Письмо> УФНС России по Приморскому краю от 26.07.2023 № 10-26/27907@ <По вопросу налогового учета расходов на доделку помещений после оформления права собственности на квартиры и принятия их к учету как готовую продукцию>.
Фото: unsplash.com