Управление Росреестра по Приморскому краю рассказало о том, как считается кадастровая стоимость квартиры и на что она влияет.
Кадастровую стоимость квартиры определяет государство и чаще всего она ниже рыночной.
Кадастровая стоимость влияет на: налог на имущество, НДФЛ при продаже квартиры, НДФЛ при дарении, госпошлину при получении наследства или обращении в суд.
Налог на имущество
Его считают по формуле Кадастровая стоимость x ставка налога.
Кадастровую стоимость берут на начало года, за который считают налог. Однако в 2023 году налог будут считать от кадастровой стоимости, которая действовала на 1 января 2022 года, если она ниже, чем на 1 января 2023 года.
НДФЛ при продаже квартиры
Налог платят, если продают квартиру раньше, чем пройдет минимальный срок владения. Если цена продажи ниже, чем 70% кадастровой стоимости, налог считают от кадастровой стоимости по формуле (Кадастровая стоимость x 0,7 — вычеты) x ставка налога.
НДФЛ при дарении
Если квартиру подарил не близкий родственник, придется заплатить налог, который также посчитают от кадастровой стоимости.
Госпошлина при получении наследства или обращении в суд
Госпошлина за оформление свидетельства о наследстве – 0,3% или 0,6% от стоимости квартиры в зависимости от степени родства. Можно выбрать рыночную или кадастровую стоимость.
Судебная пошлина при цене иска больше 1 млн руб. – 13200 руб. + 0,5% с суммы превышения.
Пресс-релиз Управления Росреестра по Приморскому краю от 01.11.2023 «Как считается и на что влияет кадастровая стоимость квартиры».
