Обобщена судебная практика по делам, связанным с предоставлением и использованием публичных земельных участков для целей строительства. Обзор разделен на пять тематических блоков с правовыми подходами к различным этапам строительного процесса.
В частности, рассмотрены вопросы предоставления земель для возведения новых объектов и достройки существующих, условия заключения, изменения и расторжения договоров аренды на таких участках.
Обратили внимание на правила распоряжения участками и объектами незавершенного строительства, которые могут быть изъяты, а также на применение законодательства о комплексном освоении территорий под жилищное строительство.
В частности, отражены следующие правовые позиции:
— размещение на публичном земельном участке сооружений связи, возведение которых не требует получения разрешения на строительство, может осуществляться на основании разрешения уполномоченного органа без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута;
— вид разрешенного использования публичного земельного участка, предоставленного по договору аренды для строительства конкретного объекта недвижимости, не подлежит изменению в целях строительства иного объекта;
— предоставление в аренду публичного земельного участка, расположенного в границах территории, в отношении которой предусмотрено осуществление комплексного развития территории, в целях, не связанных с комплексным развитием, не допускается.
«Обзор судебной практики по делам, связанным с предоставлением и использованием публичных земельных участков для целей строительства» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.11.2025).
