Положение о муниципальном жилищном контроле на территории Владивостокского городского округа утверждено муниципальным правовым актом города Владивостока от 08.10.2021 № 226-МПА, и начнет применяться с 01.01.2022 года.
Предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами следующих обязательных требований в отношении муниципального жилищного фонда:
– требования к использованию и сохранности жилищного фонда;
– требования к формированию фондов капитального ремонта;
– требования к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах;
– правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
– правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения;
– правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам жилых домов;
– требования энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов;
– требования к обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах;
– требования к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.
Объекты муниципального жилищного контроля:
– деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования;
– здания, помещения, которыми граждане и организации владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования;
– результаты деятельности контролируемых лиц, в том числе работы и услуги, к которым предъявляются обязательные требования.
Риск-ориентированный подход
Система оценки и управления рисками при муниципальном жилищном контроле не применяется.
Профилактика рисков
Программа профилактики рисков причинения вреда охраняемым законом ценностям утверждается органом муниципального жилищного контроля ежегодно.
К профилактическим мероприятиям относятся информирование, обобщение правоприменительной практики, объявление предостережения, консультирование.
Контролируемое лицо в течение 15 календарных дней с момента получения предостережения вправе подать в орган муниципального жилищного контроля возражение в отношении указанного предостережения.
Контрольные мероприятия
В рамках муниципального жилищного контроля проводятся документарная проверка, выездная проверка, инспекционный визит.
Внеплановые контрольные мероприятия, за исключением внеплановых контрольных мероприятий без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований), проводятся по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 – 6 части 1 и частью 3 статьи 57 Федерального закона № 248-ФЗ.
Все внеплановые контрольные мероприятия проводятся только после согласования с органами прокуратуры.
В ходе внеплановых контрольных мероприятий могут проводиться инспекционный визит, документарная проверка, выездная проверка.
Инспекционный визит проводится без предварительного уведомления контролируемого лица. Срок проведения инспекционного визита в одном месте деятельности не может превышать один рабочий день.
В ходе инспекционного визита могут совершаться следующие контрольные действия: осмотр, опрос, получение письменных объяснений, инструментальное обследование, истребование документов.
В ходе документарной проверки рассматриваются документы контролируемых лиц, результаты предыдущих контрольных мероприятий, материалы рассмотрения дел об административных правонарушениях и иные документы. Срок проведения документарной проверки не может превышать десять рабочих дней.
В ходе документарной проверки проводятся: получение письменных объяснений и истребование документов.
Выездная проверка проводится по месту нахождения контролируемого лица (его филиалов, представительств, обособленных структурных подразделений) либо объекта контроля.
О проведении выездной проверки контролируемое лицо уведомляется не позднее, чем за 24 часа до ее начала.
Срок проведения выездной проверки не может превышать десять рабочих дней.
В ходе выездной проверки могут проводиться осмотр, опрос, получение письменных объяснений, истребование документов.
Обжалование, досудебное обжалование
Жалоба на решение органа муниципального жилищного контроля, действия (бездействие) должностных лиц органа муниципального жилищного контроля могут быть направлены:
– главе города Владивостока;
– заместителю главы администрации города Владивостока, курирующему орган муниципального жилищного контроля;
– начальнику органа муниципального жилищного контроля.
Досудебное обжалование решений органа муниципального жилищного контроля, действий (бездействия) его должностных лиц осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом № 248-ФЗ.
Муниципальный правовой акт города Владивостока от 08.10.2021 № 226-МПА «Положение о муниципальном жилищном контроле на территории Владивостокского городского округа» (принят Думой города Владивостока 30.09.2021).
