Постановлением Правительства Приморского края от 12.10.2021 № 666-пп утверждены: Положение о комплексном развитии территорий, порядок согласования проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки и нежилой застройки, подготовленного главой местной администрации, и порядок заключения договоров о комплексном развитии территории без проведения торгов.

Согласно документу, в Приморском крае реализуются следующие виды комплексного развития территорий (КРТ):

– жилой застройки;

– нежилой застройки;

– незастроенной территории;

– по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости.

Комплексное развитие территории жилой застройки проводится в отношении застроенных территорий, на которых расположены:

– многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

– многоквартирные дома, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, соответствующие одному или нескольким критериям, установленным статьей 6 Закона № 1112-КЗ.

Комплексное развитие территории нежилой застройки осуществляется в отношении застроенной территории, в границах которой расположены земельные участки:

– на которых расположены объекты капитального строительства (за исключением многоквартирных домов), признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

– виды разрешенного использования которых не соответствуют видам разрешенного использования, установленным правилами землепользования и застройки;

– на которых расположены объекты капитального строительства, признанные в соответствии с гражданским законодательством самовольными постройками;

– на которых расположены объекты капитального строительства (за исключением многоквартирных домов), снос, реконструкция которых планируются на основании адресных программ, утвержденных Правительством Приморского края.

Земельные участки, находящиеся в границах территорий комплексного развития, и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд в порядке, установленном земельным законодательством.

Не могут быть изъяты земельные участки, указанные в части 8 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статье 8 Закона № 1112-КЗ, в частности, ограниченные в обороте или изъятые из оборота, и участки, на которых расположены объекты коммунальной, социальной или транспортной инфраструктур, находящиеся в государственной собственности.

Договор о КРТ заключается по результатам конкурса или аукциона (торгов), за исключением случаев заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки с правообладателем (правообладателями).

В качестве организатора торгов выступают министерство строительства Приморского края, органы местного самоуправления муниципальных образований Приморского края или действующая на основании договора с ними организация.

 

Начальная цена предмета торгов устанавливается равной размеру арендной платы за земельные участки, которые будут предоставлены победителю торгов или иному участнику торгов с целью исполнения им договора о комплексном развитии территории.

Постановление Правительства Приморского края от 12.10.2021 № 666-пп «О мерах по реализации Закона Приморского края от 2 августа 2021 года N 1112-КЗ “О комплексном развитии территорий в Приморском крае».

Share on vk
Share on email
Share on twitter
Share on linkedin
Share on whatsapp
Пролистать наверх