Уважаемые посетители сайта!
Размещаем интернет-интервью с адвокатом, партнером Адвокатского бюро «ОПОРА» Приморского края
Яльч Анной Валерьевной на тему:
«Имущественные и не имущественные права несовершеннолетних граждан»
Уважаемые посетители сайта!
Размещаем интернет-интервью с адвокатом, партнером Адвокатского бюро «ОПОРА» Приморского края
Яльч Анной Валерьевной на тему:
«Имущественные и не имущественные права несовершеннолетних граждан»
Несовершеннолетний владеет на праве собственности автомобилем и квартирой по наследству. С момента, как он стал собственником имущества, у него есть опекун (законный представитель), который получал пенсию, выплачиваемую за утрату кормильца. При этом опекун пользовался автомобилем и проживает в квартире. Налог на имущество как законный представитель несовершеннолетнего не платил в течение нескольких лет, образовался внушительный долг. В настоящее время ребенок стал совершеннолетний, и данный долг висит по-прежнему на нем. Планируется подача в суд искового заявления о взыскании с опекуна убытков, для погашения задолженности по налоговым платежам (налог и пени). Учитывая, что прямой нормы Налоговый кодекс не содержит, которая обязывала бы родителей платить налоги за их детей, каким образом на практике разрешаются подобные иски?
Несмотря на то, что обязанным за уплату налогов является собственник имущества, в случае если он является несовершеннолетним, нормами Гражданского и Семейного кодексов предусмотрено, что законные представители несовершеннолетних – родители, опекуны обязаны в их интересах исполнять данную обязанность. В рассматриваемом вопросе, опекун получал пенсию несовершеннолетнего и должен был за счет пенсии оплачивать необходимые расходы несовершеннолетнего. Полагаем, что у Вас достаточно высокие шансы для удовлетворения исковых требований судом.
Можно ли сделку по купле-продаже недвижимости признать недействительной, если ранее в ней был прописан несовершеннолетний, и как избежать подобных рисков?
Нет, нельзя. Но при покупке недвижимости рекомендуем обратить внимание, все ли сняты с регистрационного учета по адресу квартиры, не сохраняет ли несовершеннолетний право пользования квартирой и урегулировать эти вопросы до подписания договора купли-продажи. В противном случае после совершения сделки придется эти вопросы урегулировать в суде.
Участником общества является несовершеннолетний учредитель 2019 года рождения.
Его мать также является участником общества.
На очередном собрании им были распределены дивиденды.
Как и куда возможно перечислить дивиденды на несовершеннолетнего участника? Может ли мать распоряжаться дивидендами ребенка? Есть ли на это ограничения?
На имя несовершеннолетнего участника открывается счет в банке, куда Общество перечисляет дивиденды. Мать может распоряжаться денежными средствами, находящимися на счету своего несовершеннолетнего ребенка только в его интересах и с согласия органов опеки и попечительства.
Можно ли обратить взыскание на предмет ипотеки, если в жилом доме будут зарегистрированы несовершеннолетние дети (которые собственниками не являются)?
Можно. В случае если не исполняются кредитные обязательства обеспеченные залогом имущества, на него может быть обращено взыскание независимо от того, является ли оно единственным жильем для членов семьи заемщика и зарегистрированы ли в нем несовершеннолетние дети.
Может ли банк продать квартиру, которая приобреталась под ипотеку? На приобретение жилья был внесен материнский капитал (за двоих детей), несовершеннолетние не являются собственниками, а только прописаны в этой квартире. Должник (мать несовершеннолетних детей) перестал выплачивать обязательства по кредиту, образовалась большая задолженность.
Может.
ИП заключил договор ГПХ с физ.лицом, у которого большие долги по алиментам и ему «грозит срок». Пристав требует от работодателя осуществлять удержания из заработной платы работника, согласно приговору суда (копию которого мы получили), но ведь работник работает по ГПХ и с его денежного вознаграждения ИП ничего не должен удерживать. Пристав требует от работодателя осуществлять перечисления и заполнить документы, в которых его вознаграждение переквалифицировали в зар. плату. Как нам обезопасить себя в данной ситуации и доказать приставам, что ИП не обязан делать удержания из денежного вознаграждения работника?
Переквалифицировать самостоятельно правоотношения между вами и физлицом пристав не имеет права. Вам следует получить заявление от работника о перечислении взысканной суммы на депозит службы судебных приставов.
Люди хотят приобрести жилой дом только за материнский капитал, но дом без земли неотъемлемый объект (ст. 35 ЗК РФ). Как оформить земельный участок, чтоб доли дома совпадали с землей? Покупают семья их 4 человек, 2 детей и супруги. Сейчас по СК РФ нельзя договором изменить доли. Как быть?
Ответ зависит от того, в муниципальной собственности находится земельный участок или в собственности продавца.
При купле-продаже земельный участок и дом оформляются в одинаковых долях. В принципе, если вы хотите приобрести недвижимость только с использованием средств государственной поддержки, то и оформляться она должна в соответствии с федеральным законом.
При оформлении в собственность муниципального земельного участка на котором расположен дом, находящийся на праве долевой собственности, он так же должен быть оформлен пропорционально долям собственников жилого дома в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ. Рядом расположенные земельные участки могут быть оформлены в чью угодно собственность.
На предприятии умер сотрудник, из родственников два сына: один несовершеннолетний 12 лет (на него собирается оформить опекунство), второй сын, которого на данный момент не могут найти, также есть сестра родная и родная бабушка по линии умершего отца мальчиков. Вопрос состоит в следующем, кто имеет право получить не полученную сотрудником зарплату? Можно ли выдать опекуну несовершеннолетнего сына?
Начисленная и неполученная заработная плата входит в состав наследственной массы и распределяется между наследниками одной очереди в соответствии с долями, указанными в свидетельствах о праве на наследство в случае если не было оставлено завещание. Дети, родители и супруги являются наследниками одной очереди. Сестра в этом случае не входит в круг наследников, призванных к наследованию. В любом случае, вы как работодатель самостоятельно не определяете круг наследников и перечисляете заработную плату наследникам только в соответствии с теми долями, которые указаны в свидетельстве о праве на наследство. Наследники же должны получить у вас справку о размере заработной платы, подлежащей выплате и предъявить ее нотариусу для включения в состав наследственной массы. Если один из наследников является несовершеннолетним, его интересы представляет законный представитель – второй родитель либо его опекун/попечитель, назначенный органами опеки.