Постановлением Правительства Приморского края от 18.10.2021 № 683-пп определена процедура принятия решения о предоставлении физическим и юридическим лицам в аренду недвижимого имущества, являющегося объектом культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации, находящегося в неудовлетворительном состоянии и являющегося собственностью Приморского края, с установлением льготной арендной платы.
Порядок распространяется на неиспользуемые объекты культурного наследия, которые находятся в казне Приморского края либо закреплены за государственными унитарными предприятиями или учреждениями Приморского края на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Объекты культурного наследия, включенные в перечни, предоставляются в аренду по результатам проведения аукциона на право заключения договора аренды.
Объект культурного наследия предоставляется в аренду с установлением льготной арендной платы на срок до 49 лет, но не менее 7 лет.
При проведении аукциона начальный (минимальный) размер арендной платы устанавливается в размере 1 рубль в год за 1 квадратный метр площади объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии.
Определенный по результатам проведения аукциона размер арендной платы увеличению в период действия договора аренды не подлежит.
При заключении договора без проведения аукциона размер льготной арендной платы устанавливается в размере 1 рубль в год за 1 квадратный метр площади такого объекта культурного наследия.
Информация о проведении аукциона и документация об аукционе размещаются на официальном сайте для размещения информации о проведении торгов — www.torgi.gov.ru не менее чем за двадцать дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе.
Существенным условием договора является обязанность арендатора провести определенные в договоре работы по сохранению объекта культурного наследия, в отношении которого заключен такой договор, в срок, определенный в договоре, но не превышающий семи лет со дня передачи указанного объекта культурного наследия в аренду.
При прекращении действия договора аренды арендатор не вправе требовать возмещения стоимости неотделимых улучшений, произведенных арендатором в период действия договора.
Постановление Правительства Приморского края от 18.10.2021 № 683-пп «Об утверждении Порядка принятия решения о предоставлении в аренду объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, являющихся собственностью Приморского края и находящихся в неудовлетворительном состоянии».