Уважаемые посетители сайта!
Обращаем ваше внимание, что в данном разделе принимаются вопросы только по выбранной вами теме
и касающиеся применения федерального и регионального законодательств.
Жалобы и обращения просим направлять напрямую в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю
Вопросы размещаются на сайте после обработки модератором.
Ответы будут размещаться по мере их поступления от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.
Какие есть льготы лицам, пострадавшим в результате боевых действий или в связи с наступлением чрезвычайной ситуации в сфере регистрации недвижимости?
🙌Для оказания мер поддержки лицам, пострадавшим в результате боевых действий и (или) в связи с наступлением чрезвычайной ситуации в Закон о регистрации (Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») внесены изменения, которые исключают необходимость предоставления технического плана и межевого плана для проведения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтённом объекте недвижимости.
💡Льготные категории граждан, которым уже предоставлялся земельный участок в собственность бесплатно, сохраняют возможность повторно получить земельный участок на тех же основаниях, но только в том случае, если ранее предоставленный гражданину земельный участок не может использоваться в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием из-за боевых действий и (или) чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
🇷🇺Стоит добавить, что для ветеранов боевых действий, к которым в том числе относятся участники СВО, с 1 января 2025 года действует льгота в размере 50 % при оплате государственной пошлины за предоставление сведений из ЕГРН.
Хочется отметить, что заявления о государственном кадастровом учёте и (или) регистрации прав в отношении объектов недвижимости, принадлежащих участникам СВО и членам их семей, рассматриваются Росреестром в приоритетном порядке.🎯
Должны ли физические лица при наследовании недвижимого имущества погибших участников СВО уплачивать государственной пошлины за регистрацию права собственности?
С 22 апреля 2024 года физические лица при наследовании недвижимого имущества погибших участников СВО освобождены от уплаты государственной пошлины за регистрацию права собственности. (Федеральный закон от 22.04.2024 № 88-ФЗ «О внесении изменений в статьи 333.35 и 333.38 части второй Налогового кодекса Российской Федерации»).
🚀Кроме того, Национальной палатой кадастровых инженеров создан Всероссийский волонтёрский проект «Вместе с героями», который направлен на помощь и поддержку участников специальной военной операции и их семей. Благодаря проекту у данных лиц есть возможность бесплатно заказать кадастровые работы (технические или межевые планы) по бытовой недвижимости, получить консультационно-правовую помощь и иные услуги в сфере недвижимости.
Нужно ли платить за получение недвижимости по наследству?
Налога при получении наследства нет. Его нужно платить только при продаже унаследованного имущества раньше минимального срока владения. (https://t.me/gosuslugi/1539)
Для получения наследства нужно оформить свидетельство о праве на наследство. При этом взимается госпошлина.
🔹 Размер госпошлины
Зависит от того, кто вступает в наследство:
🔵 дети, супруги, родители, полнородные братья и сестры — 0,3% от стоимости наследственного имущества, но не более 100 тыс. ₽
🔵другие наследники — 0,6%, но не более 1 млн ₽
Сумма не зависит от наличия завещания.
🔹 Кто не платит госпошлину
Несовершеннолетние или лица с психическими расстройствами — независимо от вида имущества.
Для остальных наследников освобождение от госпошлины действует, если наследуется:
🔵 жилье, в котором наследники проживали вместе с наследодателем и продолжают проживать
🔵 деньги на счетах и вкладах, страховые суммы, зарплата, пенсии
🔵 имущество лиц, погибших при выполнении государственных и общественных обязанностей, в результате терактов и обстрелов.
Для инвалидов I и II группы, инвалидов с детства — скидка 50%.
Дополнительно оплачиваются услуги нотариуса.
Какие услуги для участников специальной военной операции (СВО) и ветеранов войны оказываются в льготном порядке? .
🤩 Согласно приказу Росреестра от 28.10.2024 № П/0335/24, для ветеранов боевых действий, к которым в том числе относятся участники СВО, с 1 января 2025 года предусмотрена льгота в размере 50% при оплате за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.
🤩 Также участникам СВО и членам их семей полагается скидка при проведении кадастровых работ в рамках социальной догазификации СНТ.
🤩 Для ветеранов Великой Отечественной войны постановка на кадастровый учёт и государственная регистрация прав на объекты недвижимости проводится в течение одного рабочего дня, следующего за днем приёма документов. От уплаты госпошлины за регистрацию прав ветераны освобождены.
🤩 Также для ветеранов предусмотрена бесплатная услуга выезда на дом сотрудников ППК «Роскадастр», в ходе которой они могут подать документы на кадастровый учёт или регистрацию прав. По итогам предоставления услуги готовые документы им также бесплатно доставят на дом.
Каков размер единовременной денежной выплаты взамен получения земельного участка в собственность бесплатно в Приморском крае?
Многодетные семьи Приморского края продолжают получать единовременную денежную выплату взамен получения земельного участка в собственность бесплатно
Напомним, что компенсация за земельный участок составляет:
➡️Владивостокский ГО в размере 602 000 руб.
➡️Артемовский ГО в размере 600 173 руб.
➡️Арсеньевский ГО в размере 251 060 руб.
➡️Находкинский ГО в размере 359 506 руб.
➡️Надеждинский МР в размере 312 000 руб.
➡️ЗАТО Фокино — в размере 203 000 руб.
➡️Дальнегорский городской округ — в размере 196 280 руб.
➡️Хасанский муниципальный округ — в размере 300 000 руб.
Что нужно знать о льготной ипотеке до 6% для семей с детьми?
🔹 Ипотеку со ставкой до 6% могут взять семьи, для которых соблюдается одно из условий:
🔵 есть ребенок, которому не исполнилось 7 лет
🔵 есть двое несовершеннолетних детей
🔵 есть ребенок с инвалидностью
🔹 Если в семье есть ребенок с инвалидностью, жилье можно купить не только в новостройке, но и на вторичном рынке. При условии, что в регионе не строятся многоквартирные дома.
🔹 С 1 апреля 2025 года семьи с ребенком до 6 лет могут приобретать жилье в том числе и на вторичном рынке, (https://t.me/gosuslugiforparents/4475) если в городе строится не более 2 многоквартирных домов.
🔹 Если в семье нет ребенка до 6 лет или с инвалидностью, но есть двое несовершеннолетних детей, квартиру или таунхаус по Семейной ипотеке можно купить у застройщика на ограниченной территории:
🔵 в городах с численностью населения не более 50 тысяч человек
🔵 в одном из 35 регионов из специального перечня (https://t.me/gosuslugiforparents/3970)
🔹 Приобрести жилой дом на вторичном рынке нельзя при любых обстоятельствах. А вот у застройщика купить дом могут все, кто имеет право на Семейную ипотеку и в любом регионе.
🔹 Строительство дома по Семейной ипотеке возможно только по договору с подрядчиком и расчетами через счет эскроу.
🔹 Первоначальный взнос из своих средств для Семейной ипотеки — не менее 20%. Можно использовать маткапитал.
Что делать собственнику, если на его земельном участке расположен пункт ГГС?
Напоминаем, что геодезические пункты являются носителями координат и высот на территории РФ, поэтому они обеспечивают высокую точность выполнения геодезических измерений и кадастровых работ.
Пункты ГГС, ГНС и ГГрС являются федеральной собственностью, и их сохранность и целостность охраняется законом.
Важно помнить, что если геодезические пункты расположены на вашем земельном участке, здании или сооружении, то обязанность по их сохранению возложена на собственника.
Собственники земельных участков, на которых находятся пункты ГГС, ГНС и ГГрС также обязаны уведомить Управление Росреестра по Приморскому краю и обо всех случаях повреждения или уничтожения указанных пунктов в течении 15 календарных дней, а также предоставлять возможность подъезда (подхода) к вышеупомянутым пунктам при выполнении геодезических и картографических работ.
Если собственник или пользователь объекта недвижимости не уведомит о повреждении или о сносе пункта, а также откажется предоставить возможности подъезда (подхода) к этим пунктам, ему будет вынесено предупреждение или наложен административный штраф в размере от 1 до 5 тысяч рублей.
Получение сведений из ГФДЗ. Какие документы могут понадобиться и как их получить?
ГФДЗ это государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.
ГФДЗ формируется на основе сбора, обработки, учета, хранения и распространения документированной информации о проведении землеустройства.
🤩 Ведение ГФДЗ, а также перевод документов, содержащихся в данном фонде в форме документов на бумажных носителях, в форму электронных образов таких документов осуществляется публично-правовой компанией «Роскадастр».
🤩 Предоставление документов и материалов из ГФДЗ осуществляет ППК «Роскадастр», в ПРИМОРЬЕ это филиал ППК «Роскадастр» по Приморскому краю.
🤩 Какие документы хранятся в фонде данных:
🥏 генеральная схема землеустройства территории РФ, схема землеустройства территорий субъектов РФ, схема землеустройства муниципальных образований, схемы использования и охраны земель;
🥏 карты (планы) объектов землеустройства;
🥏 проекты внутрихозяйственного землеустройства;
🥏 проекты улучшения сельскохозяйственных угодий, освоения новых земель, рекультивации нарушенных земель, защиты земель от эрозии, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий;
🥏 материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель;
🥏 тематические карты и атласы состояния и использования земель;
🥏 проекты перераспределения земель;
🥏 землеустроительные дела по межеванию земельных участков, которые были подготовлены до 1 января 2009 года.
🤩 К документам фонда могут обратиться как юридические лица, так и индивидуальные предприниматели, кадастровые инженеры, правообладатели земельных участков, органы государственной власти и местного самоуправления, а также председатели садоводческих некоммерческих объединений и судебные и правоохранительные органы в различных ситуациях.
🤩 Эти документы содержат исходные данные для проведения кадастровых работ, они позволяют подтвердить факт существования земельных участков в определенных границах на момент его предоставления и формирования.
🤩 Так, в 2024 году сотрудниками Филиала ППК «Роскадастр» по Приморскому краю переведено в электронный вид более 26 тыс. документов ГФДЗ.
Количество предоставленных материалов и сведений ГФДЗ по заявлениям заинтересованных лиц в 2024 году составило — 1476 ед., из них запросы, поступившие на бумажном носителе 709, посредством «Единого портала государственных и муниципальных услуг» (Госуслуги) 767.
Способы подачи заявлений на документы из ГФДЗ:
🥏 при личном обращении в филиал;
🥏 через почту;
🥏 в электронном виде по адресу электронной почты филиала;
🥏 через официальный сайт, федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг» (Госуслуги).
🤩 Информация, содержащаяся в государственном фонде данных, является открытой и общедоступной, за исключением сведений, отнесенных законодательством РФ к категории ограниченного доступа.
При предоставлении земельного участка по программе «Дальневосточный и Арктический гектар» при каких условиях оформляется данный участок в собственность гражданина?
По истечении 4 лет и 6 месяцев со дня заключения договора безвозмездного
пользования земельным участком, при освоении такого земельного участка,
гражданин вправе до дня окончания срока действия указанного договора подать
в уполномоченный орган заявление о предоставлении такого земельного участка
в собственность или в аренду на срок до 49 лет
Кроме того, до истечения 4 лет и 6 месяцев со дня заключения договора безвозмездного
пользования земельным участком такой земельный участок может быть предоставлен в досрочную собственность при следующих условиях:
✅на земельном участке расположен объект ИЖС, который принадлежит гражданину на праве собственности и соответствует установленным требованиям для такого объекта
✅ с гражданином заключен с российской кредитной организацией кредитный
договор, предусматривающий целевое использование кредитных средств на
строительство на таком земельном участке объекта ИЖС и передачу земельного
участка в залог российской кредитной организации после государственной
регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок
Земельный участок может использоваться гражданином, которому он предоставлен в безвозмездное пользование, для осуществления любой не запрещенной федеральным законом деятельности при соблюдении условий, предусмотренных статьей 8 Федерального закона (http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201605020007) о Дальневосточном гектаре
Критерии использования земельных участков, предоставленных гражданам в
безвозмездное пользование в рамках реализации программы «Дальневосточный и
Арктический гектар», установлены Постановлением Правительства Российской Федерации По истечении 4 лет и 6 месяцев со дня заключения договора безвозмездного
пользования земельным участком, при освоении такого земельного участка,
гражданин вправе до дня окончания срока действия указанного договора подать
в уполномоченный орган заявление о предоставлении такого земельного участка
в собственность или в аренду на срок до 49 лет
Кроме того, до истечения 4 лет и 6 месяцев со дня заключения договора безвозмездного
пользования земельным участком такой земельный участок может быть предоставлен в досрочную собственность при следующих условиях:
✅на земельном участке расположен объект ИЖС, который принадлежит гражданину на праве собственности и соответствует установленным требованиям для такого объекта
✅ с гражданином заключен с российской кредитной организацией кредитный
договор, предусматривающий целевое использование кредитных средств на
строительство на таком земельном участке объекта ИЖС и передачу земельного
участка в залог российской кредитной организации после государственной
регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок
Земельный участок может использоваться гражданином, которому он предоставлен в безвозмездное пользование, для осуществления любой не запрещенной федеральным законом деятельности при соблюдении условий, предусмотренных статьей 8 Федерального закона (http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201605020007) о Дальневосточном гектаре
Критерии использования земельных участков, предоставленных гражданам в
безвозмездное пользование в рамках реализации программы «Дальневосточный и
Арктический гектар», установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1459
Можно ли совершить подлежащую регистрации сделку с земельным участком, если в ЕГРН не содержатся сведения о местоположении его границ?
📝1 марта 2025 года вступает в силу норма Федерального закона от 26.12.2024 №487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которой продать, подарить земельный участок, а также совершить с ним иную подлежащую регистрации сделку, можно будет только в случае, если в ЕГРН содержатся сведения о местоположении его границ.
🏪 Если сведения о границах земельного участка, который является предметом сделки, в ЕГРН отсутствуют, то орган регистрации обязан будет приостановить рассмотрение документов, что фактически приводит к приостановлению оформления сделки.
🏢Такие же правила вводятся и в отношении кадастрового учета и регистрации прав на здания, сооружения (кроме линейных) и объекты незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке без установленных границ.
🗺По данным Приморского Росреестра на 1 января 2025 года в ЕГРН содержатся сведения о 699 708 земельных участках, из них земельных участков с установленными границами — 480 656, что составляет 68,70% от общего количества.
📊Для внесения в ЕГРН сведений о границах своего земельного участка необходимо провести его межевание, в ходе которого установить местоположение границ, и межевой план с заявлением подать в орган регистрации через МФЦ или Портал госуслуг.
🤖Если собственник земельного участка не собирается совершать с ним сделки, то обязанности немедленно приступить к его межеванию нет. Границы участка придется установить, когда возникнет необходимость им распорядиться.